权利交易。 （三）与英美法系国家地产制度的比较 我国的土地使用权条例是参照香港土地批租的法律规定而制定的。因为香港土地形式上属于英皇，实际属于 使用权应规制国有土地使用权、集体建设用地使用权、宅基地使用权和农村承包经营权。 注释： [1]《我国不动产法律问题专论》关涛 [2]《物权法原论》高富平 法制 ...
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集体成员方可取得土地承包经营权，集体成员之外的个人或组织无权依据家庭承包的原则承包集体农地。二是对农地物权权能的限制。根据《土地管理法》规定的土地用途管制制度 列的条件，也可以成为农地征收的正当理由，但必须以明确的法律规定为依据。在没有明确的法律授权的情况下，国家行政机关不得以特定建设项目具有公益性或 ...
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新的法律制度，如建设用地使用权和土地承包经营权等。随着时代的发展，必须创造更多的法律制度。原因是，西方的法学、法律制度、经济制度和经济学理论等，只有 转归国家。国家取得该集体土地所有权的，无偿划拨等值的住房建设用地给全体城镇居民。农民按该款规定的条件申请住房建设用地的，无须在城镇住满一定期限。 （八） ...
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，只要具有集体经济组织成员资格就可以请求获得相应份额的土地补偿费。而集体经济组织成员资格的确定并没有明确的法律规定，在民法解释学中称之为不确定概念，也就是 保障。因此，若出嫁女并未将户籍迁出且没有取得其他集体经济组织的成员资格并重新获得土地承包经营权或者被纳入社会保障体系，其仍应当具有原村集体成员资格 ...
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环境保护运动开始风起云涌。人们开始认识到土地不仅仅是财产，更是人类赖以生存和发展的自然资源和环境要素，并且它不可再生。为了保护环境和自然资源，政府开始对土地 使用权都可以转让。按照城市房地产管理法〉的规定，出让方式取得的土地，其转让必须符合法律规定的条件。而土地承包经营权流转也同样受到限制。按照《农村 ...
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无疑构成犯罪。 受委托管理、经营国有财产的形式是多种多样的，实践中常出现的形式是经营权型承包和租赁经营管理。经营权型承包是指发包方把经营管理职能移送给 认定。由于这涉及到此罪与彼罪问题。有必要进行探讨。 （一）关于挪用公款以贪污论的法律规定 1988年，全国人大常委会颁布了《关于惩治贪污罪贿赂罪的补充 ...
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直面和谐愿景与纠结现实 2007年3月，某法院审理了一件山林承包经营权纠纷案，并作出驳回原告起诉的裁定。原告邹某不服上诉至中级人民法院，同时到市县两级政府 某三次提出补偿要求，二次在领取补偿款后反悔。实际司法路径与现行法律规定的司法路径不符，司法裁决与纠纷化解结果有差异，司法公正难免受到质疑。我国正在 ...
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的物权行为）。 （二）关于公示在物权变动中的法律意义 按照《物权法》第9条第1款与第23条的规定，物权变动以公示（登记或交付）为生效要件。 之前，土地承包经营已经产生。由此可见，第127条既未要求土地承包经营权的设立以登记作为生效要件，也没要求以登记为对抗要件，可以称之为无须公示主义。 综上，我国《 ...
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被各国普遍采用，我国《担保法》以及其他相关法律都已经有了具体规定，在此也不再赘述。除此之外的其他一般债权，依目前的法律规定当不能出质，也即不能作为 的主要客体。在用益物权领域，我国《物权法》确定了四类用益物权，土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权以及地役权。在担保物权领域，上述四类用益物权均得 ...
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环境保护运动开始风起云涌。人们开始认识到土地不仅仅是财产，更是人类赖以生存和发展的自然资源和环境要素，并且它不可再生。为了保护环境和自然资源，政府开始对土地 使用权都可以转让。按照城市房地产管理法〉的规定，出让方式取得的土地，其转让必须符合法律规定的条件。而土地承包经营权流转也同样受到限制。按照《农村 ...
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