规定的可变更、可撤销情形的，可以依法请求变更或撤销。（五）关于“小产权房”问题34、对于未履行相关土地征收、征用手续即占用耕地进行房屋建设引发的 人向人民法院请求行使抵押权的请求，不予支持；对于买受人向人民法院请求确认其购买房屋的权利优先于银行抵押权的，人民法院应予支持。（四）关于土地补偿费分配问题 ...
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原局长徐有芝。 1996年9月,徐有芝在下属单位土建工程承包商处,以6万元购买价值9.18万元的一套住宅;1999年10月,徐有芝又以明显低于市场的价格 “真金白银”塞进口袋。 2010年上半年,王某等人违法开发了陈家岭一期小产权房。尽管徐明辉心知肚明这是违法建筑,但还是欣然提出要以“促销”价,和葛东 ...
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为目的公益设施，不论其属于事业单位、社会团体还是个人，都不得抵押。2小产权房小产权房只有使用权，没有房产证所赋予的所有权。银行自然也不接受抵押贷款。3 抵押贷款的房产之外，还有一种抵押是收到一定限制的房产。即以享有国家优惠政策购买获得的房子不能全额抵押，其抵押额以房地产权利人可以处分和收益的份额比例为 ...
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到交房期日，接受开发商去验房收房，或催告开发商交房； 7、办理入住手续； 8、办理房屋产权过户手续，取得土地使用证和房产证。 二、签约时需要 的关系； ②看单元平面图，确定要购房屋的位置及与各房之间的关系； ③看户型平面图；了解自己要购买的户型的情况。 (2)开发商对商品房承诺和广告 ①警惕开发商售楼 ...
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时，农村的土地只能在村集体内部流转，城市居民或村庄以外的其他居民还不能购买村庄的农民住房。 宅基地证是当前农村村民合法拥有房屋和用地的权利凭证，可以在 非集体组织成员转让。 二、宅基地实践中的现状及存在问题 1、出现大量小产权房。由于宅基地房建设无详细规划作依据，随意性大，布局不合理，无资质施工等问题 ...
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宅基地一户多宅的类型与产权处置以福建省晋江市为例[J].东南学术,2012(4):79-85. [6] 王文军.论农村宅基地上房屋的买卖小产权房的另一种形式[J].清华法学,2009(5):75-83. [7] 应秀良.农村房屋买卖合同效力辨析[J].法律适用,2009(7):51-55. [8] ...
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，说房子女方有居住权，但没说女方再婚的丈夫有居住权。这种情况下，即便是小产权房，如果直接约定明白所有权问题对女方可能更有利一些。当然，协议已经签了，一些 买了房落在父母名下，对另一方来讲风险还是很大的。还有一些情况是父母出资购买，然后赠与子女，而子女已经登记结婚，如果担心将来发生离婚的事，在赠与的时候 ...
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比如，有的继承人要自己居住，有的继承人希望出租，收取租金;有的继承人抱怨自己使用的空间小，有的继承人认为公共区域无人维护等等，往往矛盾百出。只有使用权，但不能 案件的具体情况，具体分析和处理。还有一类就是城镇居民购买的农村集体土地上的房屋，即所谓的“小产权房”，也不能继承。按照我国现有的法律和政策， ...
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出售，也不得批准城市居民在农民集体土地建住宅，有关部门不得违法为建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证的明文政策规定；2004 年11 月，国土资源部《 规定，争相购买这些廉价房屋。很多购房者往往在入住多年后却无法办理相关房屋权属证书，由此房屋买卖纠纷也就不可避免。 对上述两类纠纷（俗称小产权房纠纷） ...
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人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。因涉诉房屋仍登记于王某春名下，房屋产权尚未发生实际变更，现赠与人王某霞表示撤销上述赠与，系其真实意思表示，依法应 赠与合同无效 田某与刘某婚后生育一子田小某。2002年2月，田某购买位于北京市X号房屋。此房屋系小产权房，未取得房屋所有权证。 刘某于2011年9月 ...
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