资源局和全成公司之间的权利义务内容，其是否得到完全履行不影响对 本案土地使用权转让合同效力的认定，故超凡公司提出的因《土地开发合 同》签订时未取得国有土地 与合同约定内容不符。一审判决认定全威公司、超凡公司于 桂宰源公司支付定金后未能按期履行合同第三条第2款所约定的义务，已构 成违约，适用法律未有不要 ...
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案件处理---情形：购房人签约后高价转手，履行不成的情况下，要求出售人退还定金并要求出售人赔偿高额的违约金。处理：天津市滨海新区人民法院已有类似的裁判 禁止房地产经纪企业从业人员利用职业便利从事房屋转让活动的通知》以及《上海市经纪人条例》相关规定。法院认为不构成合同无效:?在签订合同时，甲对于乙系中介 ...
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转让合同生效而未实际履行的情形。 这时，受让方享有股权交付和违约赔偿的请求权，转让方享有协助履行和违约赔偿的请求权。股权是权利、义务的综合体，对于财产结构 对价（转让金）的义务，为了防范受让方不履行支付股权转让的对价的风险，股权转让合同应明确约定履约定金或违约赔偿的范围、违约金的计算方法等条款，转让方 ...
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过错的，就不用承担因此而产生的后果，法院也不应支持受让方以上述原因要求解除合同的请求。公司怠于或拒绝履行义务使受让方不能正常取得股东身份或行使股东权利 中可能不履行或不完全履行支付股权转让对价的义务，为了防范受让方不履行支付股权转让的对价的风险，股权转让合同应明确约定定金罚则或违约赔偿的范围、违约赔偿 ...
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，确定了出让金的支付方式;依据此条款，甲公司与乙单位签订的《建设用地使用权转让补偿合同》正是为了实际履行上述地价款而产生的。 根据《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权 得人后，中标人、竞得人支付的投标、竞买保证金，转作受让地块的定金。出让人应当向中标人发出中标通知书或者与竞得人签订成交确认书的规定，W ...
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合同履行的财产逃匿的； (3)挥霍对方当事人交付的货物、货款、预付款或者定金、保证金等担保合同履行的财产，致使上述款物无法返还的； (4)使用对方当事人交付的 合同，既包括常见多用的债权合同，也包括抵押合同、质押合同、土地使用权转让合同等物权合同，不直接发生债权但确定共同投资、经营和分配盈余等方面关系 ...
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不履行或不完全履行支付价款的风险，可以在股权转让合同中明确约定违约责任，也可以要求受让方支付定金或者提供担保等方式，来防范因此可能产生的风险 公司诉讼理论与实务问题研究》人民法院出版社2008年版。 [2]刘俊海 《有限公司股权转让的法律纠纷》 [3]赵旭东 《公司法学》2003年版 [4]潘福仁 《 ...
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对什么是商品房预售，商品房预售的条件，商品房预售合同的登记备案制度，商品房预售所得款项的专款专用制度，预售商品房的再行转让等，都做了比较明确和具体的规定。 、使用材料及配套设备如电梯等是否有不明确，可能发生误解的内容。慎重签订《预定合同》或《定金合同》，以防此类陷阱。注意有的开发商提供的商品房预售合同 ...
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法律文书上网公布规范 2006上海万国投资（集团）与上海东晟物贸公司上海博爱医学科技有限公司上海新华娱乐城实业有限公司、海晟新实业有限公司股权转让合同纠纷案 2006涉外商事案件审理中限制当事人出境的几个问题的解答 2006涉外商事审判问答 2006涉外商事审判问题的解答（6） 06房地产 2004 ...
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可以自由转让，不以取得债务人同意或通知为必要要件。美国法实际也是承认合同权利的转让无须经过债务人的同意。另一种是通知主义。法国民法典、日本民法典主张债权转让以 除外。依附于主债权的从属权利是指包括债的担保或其他从属权利，如抵押权、定金、留置、保证等担保债权；从属债权未付利息请求权；债不履行时的违约金及 ...
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