可以将现有的以及将来拥有的动产抵押，债务人不履行到期债务，债权人有权就约定实现抵押权时的动产优先受偿。 本条规定浮动抵押。浮动抵押，或称企业担保， 我国物权法上的一项重大举措。我国是否已经具备采用浮动抵押的社会经济条件？我国银行、企业界和法律实务界是否具备正确运用浮动抵押制度的条件？应如何发挥浮动抵押 ...
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可以将现有的以及将来拥有的动产抵押，债务人不履行债务时，债权人有权就约定实现抵押权时的动产优先受偿。此一规定就是浮动担保（floating lien）[7]的明 许多。太过详细的规定，反而将限制抵押融资市场发展的空间，原则性的规定让银行抵押实务和法院能有较大的自由空间，这对于处于急速发展的大陆抵押融资 ...
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不能让贷款人为贷款资金流向承担不利的法律后果。当然，如果确有证据证明商业银行、新借款人、原借款人串通起来，欺骗保证人提供保证的，保证人不承担民事责任。比如 乙银行的债权优先受偿，企业一旦没有第一还款来源，甲银行只能待顺序在先的抵押权人实现抵押权后才能获得清偿。因此，借新还旧一定要查清抵押物的抵押情况， ...
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进行或组织进行农业生产经营。而现今工商业社会，资金的供与人、其他债权人主要是银行及工商业经营者，让其为农用土地的用益与管理经营，甚为不便。[11]同时，土地 的债权清偿期届满后四年内不行使的，不得再实现抵押权，或者经抵押人催告后一年内不行使的，不得再行使抵押权。”（第425条）关于质押期间的约定，该 ...
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将现有的以及将来拥有的动产抵押，债务人不履行到期债务，债权人有权就约定实现抵押权时的动产优先受偿。 本条规定“浮动抵押”。浮动抵押，或称企业担保， 证券回购”、“委托贷款”和“保证保险的汽车融资”引发欺诈行为丛生，造成金融秩序混乱和银行遭受重大损害的教训，足可断言，在学术界对浮动抵押缺乏理论研究、司法 ...
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担保的前提而提供贷款，根据《中华人民共和国物权法》的规定，公积金中心的贷款债权及担保该贷款债权实现的权利应当予以保护，请求法院确认公积金中心对于设定了抵押权 权利人的合法权益，故请求支持公积金中心的再审申请。 花旗银行提交意见称，公积金中心不能依据抵押权预告登记权利排除法院的强制执行，也不能主张以拍卖 ...
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损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付 便于抵押权处于优势地位。而对于承租方来讲，这样就增大了自身风险，一旦抵押权人实现抵押权，而该房产被拍卖，承租方的租赁合同将面临被迫解除。该种情形下 ...
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赋予担保物权人享有别除权，只是在实现担保权时要由管理人来执行担保物的拍卖、变卖。[9]如果将一般劳动债权优先于抵押权受偿，这将与物权优先于债权这 企业破产时如果无力支付职工工资，则由失业保险基金予以保障。 第三，企业应该给银行监督贷款企业相关动态财务状况提供正常通道，对追查破产企业的资金流向，特别是其 ...
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在2008年《中共中央关于推进农村改革发展若干重大问题的决定》颁布后，[32]中国人民银行、银监会发布了相应试点通知，各地的相关实践也更顺应了林权改革的 使用权后对该林地享有优先租赁权，从而保留其对林地的基本权利；也可以对实现抵押权时林地受让人的主体资格进行必要的限制，防止无能力及无心从事林地经营的人 ...
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是加贴封条，就地进行[1][2]。冻结则是由人民法院向存有被申请执行人款项的银行、信用合作社以及其他有储蓄业务的单位，发出协助执行通知书，不准被申请执行人提取 的客观要求。一些发达的资本主义国家或地区，如英美及台湾地区把拍卖作为实现抵押权的方式，大陆法系各国也把拍卖作为不动产强制执行的主要手段，在经济 ...
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