出具的权属证明文件。 上海市高级人民法院于2004年解答夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋，婚后夫妻共同清偿贷款，在离婚诉讼中如何处理的问题时，认为夫妻一方婚前 ，不论是自有全部房款或是借款购得房屋，其已取得该房屋的所有权。办理房屋抵押贷款的，为清偿借款而将房屋的所有权抵押给银行或者其他抵押权人的， ...
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由于房屋所有权初始登记是进行其他房地产登记的前提，只有在房屋所有权初始登记完成后，房屋的移转登记、抵押登记等登记才能进行，（《中华人民共和国城市房地产管理法》 争议，目前各地的操作也并不一致，未来的立法有必要对此问题进行明确。）根据建设部、中国人民银行、中国银监会于2006年1月发布的《关于规范与银行 ...
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三人提供抵押，则更加明显。比如甲公司向银行贷款，乙公司以房屋抵押，当乙公司与银行协议折价的时候，它们之间本无债的关系，更无借款合同上的债权合意。 ，依上文分析，在逻辑上不可能是债权合意，而只能是物权合意(让与合意)。如果抵押标的是动产(第188、189规定的范围)，则应交付标的物，权利移转所需要的合意 ...
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《民事政策法律若干的意见》中几个涉及房屋典当问题的函 最高人民法院 1985年2月24日 27 关于房屋抵押问题的批复 最高人民法院 1985年4月27日 28 生产资料公司（以下简称生资公司）使用，典当期限长达30年。根据中国人民银行发布的《典当行管理暂行办法》（银发〔1996〕119号）的规定， ...
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注销抵押登记、吊销(1997)柳房他证字第0410号房屋他项权证并要求发还0410号房屋他项权证上诉一案的请示》收悉。经研究答复如下：房地产管理 扣押摩托车以追讨欠款，肯定不宜列入行政裁量范畴之内。这与华商银行案中柳州市房产局考虑是否恢复抵押登记的裁量，截然不同。 一方面，显失公正的情形可能被一并计入 ...
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第三人提供抵押，则更加明显。比如甲公司向银行贷款，乙公司以房屋抵押，当乙公司与银行协议折价的时候，它们之间本无债的关系，更无借款合同上的债权合意。 ，依上文分析，在逻辑上不可能是债权合意，而只能是物权合意（让与合意） .如果抵押标的是动产（第188、189规定的范围） ，则应交付标的物，权利移转所需要 ...
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立法时应对实现抵押权耗时的技术问题做出规定。同时，银行可以通过建立土地承包经营权的风险评价机制，对允许抵押的土地承包经营权实行一定的限制，如规定接受 的使用权与其上附着物所有权也可分离的制度，这与房地产法律规定土地使用权与房屋所有权一体化原则是有区别的。法律应允许承包经营的土地使用权与其上附着物所有权 ...
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往来及还款情况。14、承诺书、同意放款通知函、华盛公司房屋抵押证明、房屋所有权证明、购销合同、动产抵押证明、税务报表、华盛公司土地使有权及抵押 ，有经庭审质证、认证的下列证据予以证实：1、抚顺华盛纸制品有限公司与抚顺银行新抚支行签订的流动资金借款合同、抚顺华盛纸制品有限公司与抚顺市同利担保股份有限公司 ...
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是否对提前还贷有要求。有些银行会对提前还贷有限制，如果卖家不符合提前还贷的条件，或者提前还贷需付违约金，那么依然难以解除房屋抵押。如果买家的首付款小于未 ，卖家也可以与买家商量提高首付，适当降价的方式协商完成。 方法三：利用银行贷款来缴清剩余贷款 如果以上两种方法都行不通，那么卖家可以考虑用其名下的 ...
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抵押贷款。3未结清贷款的房子已经办理过一次抵押贷款的房屋还能再次抵押吗?在第一次抵押贷款时，银行已经拥有了这所房产的他项权利。而法律不允许 部分公房如果无法提供购房合同或购房协议，或者不能提供央产房上市证明，也无法进行抵押贷款。7文物保护建筑列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物不得抵押。8 ...
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