二是要与抵押人重新签订抵押合同后才能到有关部门办理登记，而抵押人大都借机逃避担保责任，拒签抵押合同2。 （八）诉讼管辖权的法律问题及风险 按现行《民事诉讼法》的规定，不良资产处置中涉及诉讼的，应按照合同履行地原则，即银行贷款经办行和被告（即债务人）住所地原则确定管辖法院。由于债务人、银行经办行 ...
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机制下，当购房人不能按合同偿还借款时，首先开发商必须回购该抵押房产，并优先清偿银行贷款本息，如仍不足以清偿的，开发商对不足部分承担保证责任，这样银行 贷款与人寿保险相结合，它要求购房人购买相应年限和金额的人寿保险作为借贷的担保，购房人只需支付全部房价15%至 20%的首期购房款即可购房。在这种机制下， ...
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有关保证、质押法律规范，是融资担保业务合法性基础。融资担保业务基本模式为：融资担保机构为银行贷款、银行承兑汇票、银行信用证、银行保函等授信业务形成的银行 业务数量和规模的增加，以及部分业务的债权实现或质权实现而浮动。所以，融资担保机构保证金专户内的保证金具有动态性或称浮动性。（本文源自网络，如有侵权， ...
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按揭指购房人将其与房产商的房屋买卖合同项下的购房人所有的房屋抵押给银行，银行贷款给购房人并以购房人名义将款项交由房产商以支付房屋价款，若购房人到期不 自事实行为成就时发生效力。鉴于房屋产权登记仅仅只是不动产对外公示和取得政府担保该所有权归属的方法，不动产物权的登记时间不应影响不动产物权业已确定的归属。 ...
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银行作为无独立请求权第三人参加诉讼。 六、关于借款合同中的担保保险责任的关系问题 10、保证保险合同所承保的借款合同中有担保人、抵押物或质押物的 确定相关责任人的民事责任。 12、借款人以虚假身份骗取银行贷款，同时以虚假身份与保险公司签订保证保险合同，银行要求保险人承担保险责任的，应认定保证保险合同 ...
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中，原、被告签订的借款合同、保证合同合法有效，具有法律约束力。李先生辩称担保合同签订时间早于借款合同与查明事实不符。李先生承担保证责任的期间应自2010 规定，安徽省全椒县人民法院一审判决如下：被告李女士三日内返还原告安徽全椒农村合作银行贷款本金5万元并支付相应利息，息随本清；被告李先生对上述贷款本息 ...
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该规定意在规范公司内部董事、经理的个人行为，公司正常地为其股东债务提供担保有效，最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第四 股东会(大会)决议，或变更担保人。公司为个人债务提供担保的情形广泛发生于银行的按揭贷款业务。比照以上判例，银行应在与开发商签订合作协议时要求开发商提供公司 ...
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的证券化”，即企业融资从间接金融转向直接金融；另一是指“资产的证券化”，即将商业银行贷款债权、赊款债权等流动性差的资产转让给特别设立的公司，再由该特别公司 银行表外业务重要化。巴塞尔委员会将狭义表外业务分为四类：贷款承诺、担保、金融衍生工具和投资银行业务。其中金融衍生工具是指以股票、债券或货币等资产的 ...
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依据该司法解释，即便是建设项目或者其占用范围内的土地使用权已经向银行或者其他债权人作抵押担保，或者该开发商还欠有其他债务，例如建筑设计费、设施设备采购款等 偿工程价款的保护力度就大打折扣了。我认为，无论消费者是向银行贷款或是向其他个人、单位贷款，都是作为自己的购房价款给付开发商的。因此，消费者购买预售 ...
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上述列举的证券均不包含商业票据，因为从功能上分析，商业票据更接近银行贷款而不是投资证券。 法院赞成sia的解释， 认为没有必要狭义地去理解 而“主要”又不等同于“首要”，那么结论只能是“主要”不等于“实质”；所以，就算商业银行“实质上”参与了证券业，也不能说它是“主要”参与。 本案法官认为，agnew ...
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