成员之间买卖小产权房一般认定合同无效案例索引：江西省赣州市中级人民法院民事判决书（2013）赣中民一终字第264号案情简介：原告钟某系崇义县城XX镇XX村XX 其不具有使用XX镇XX新村宅基地的资格，而双方所签房屋买卖协议是一种集体土地上房屋买卖，该房屋买卖行为也未取得XX镇XX新村的同意，故上诉人殷 ...
//www.110.com/ziliao/article-655999.html -了解详情
故该合同应认定为平等主体之间订立的民事合同，而非行政合同。（2）村委会主要负责人在土地租赁合同中代表村集体签字效力的认定最高法院【案号：（2015）民申 责任牛庆朋诉新泰市青云街道办事处东杏山村村民委员会、新泰市恒鑫置业投资有限公司房屋买卖合同纠纷案【案号：（2015）民申字第3号】中，最高法院认为， ...
//www.110.com/ziliao/article-587686.html -了解详情
，可以通过出让或租赁等有偿使用方式取得国有土地使用权或集体土地承包经营权。开发者有优先承包经营权，开发合同、承包经营合同可以一次签订。??承包者享有以下权益： 和土 地管理工作的，可以核发统一的房地产权证书，将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更，分别载入房地产权证书。??第六章 监 ...
//www.110.com/ziliao/article-498359.html -了解详情
规定。[25]而另一种观点则认为，推定租赁和法定地上权的差异仅在于前者为私法买卖行为，后者为法院拍卖行为，[26]分别予以规定似乎有意区分自愿移转和强制移转，[ 时该国有土地上的房及同时抵抑。第55条规定:城市房地产抵钾合同签订后，土地上新增的房屋不属于抵钾物。需要拍卖该抵钾的房地产时，可以依法将该 ...
//www.110.com/ziliao/article-337861.html -了解详情
结果的相对公平。如对建设工程施工合同无效，但工程经竣工验收合格的，参照合同约定处理的情形，以及集体土地上房屋买卖无效按有效处理的原则，即 中国华融资产管理公司沈阳办事处与被申请人沈阳银胜天成投资管理有限公司债权转让合同纠纷案，最高人民法院民事判决书（2009）民提字第125号。 [12]房地产新政调控 ...
//www.110.com/ziliao/article-291169.html -了解详情
契约是指执行公务的行政机关与公民或法人之间为实现行政目标而签订的合同。合同当事人之间是管理与被管理的关系，行政机关享有较为明显的特权。由于担心 有这种产权关系存在的必要性远不如从前。[25] 根据我国现行法，农村集体经济组织是农村集体土地所有权的主体。我国《宪法》中有关农村集体经济组织的规定（第8条第 ...
//www.110.com/ziliao/article-243747.html -了解详情
物二卖。最后36个买受人没有取得房屋，这些人向法院提起了诉讼。法院判决认为，房屋买卖合同因没有进行登记，所以合同无效。它所持的理由是不发生物权 保障以及土地权利等许多问题。在农村，农民除了享有除承包权之外，还享有集体土地所有权。两种权利之间存在着冲突，现在的立法没有采取积极应对的措施。 2.公寓化住宅 ...
//www.110.com/ziliao/article-237124.html -了解详情
外，立法并没有明确的规定。比如在商品房买卖合同纠纷中，买房人与开发商签订商品房买卖合同后发现签约前开发商已将房屋抵押给银行，开发商隐瞒这一事实。买房 认定合同无效，但在一审诉讼期间，对于转让集体土地使用权，经有关主管部门批准补办了征用手续转为国有土地，并依法办理了出让手续的，或者转让未经依法批准的国有 ...
//www.110.com/ziliao/article-235412.html -了解详情
全面控制、支配并排除他人干涉的权利，当然可以自由地买卖、赠与、抵押。但我国同时实行的是土地使用权和房屋所有权相一致的原则，亦即所谓地随房走、 过一个指导性文件，规定：非农业户口居民原在农村的宅基地，凡房屋产权没有变化的，可依法确定其集体土地建设用地使用权。 [12] 既然是依行政许可所取得的权利，除 ...
//www.110.com/ziliao/article-163004.html -了解详情
外，立法并没有明确的规定。比如在商品房买卖合同纠纷中，买房人与开发商签订商品房买卖合同后发现签约前开发商已将房屋抵押给银行，开发商隐瞒这一事实。买房 认定合同无效，但在一审诉讼期间，对于转让集体土地使用权，经有关主管部门批准补办了征用手续转为国有土地，并依法办理了出让手续的，或者转让未经依法批准的国有 ...
//www.110.com/ziliao/article-162216.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务