着拆迁或征用，因此也可获得较好的安置房或价值不菲的拆迁补偿款。当初以较低价格卖掉乡村房屋而尚未办妥相关过户手续的出卖方，看到如今因修路、拆迁 确定农村居民宅基地集体土地建设用地使用权时，其面积超过当地政府规定标准的，可在土地登记卡和土地证书内注明超过标准面积的数量。以后分户建房或现有房屋拆迁、改建、翻 ...
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上进行考虑的。结合上文对我国宪法上生存权的初步界定，可见我国土地征用的补偿制度核心并不在于保障集体土地的财产性权利，而在于保障被征地农民的生存权利。 针对不同 镇土地股份章程（试行）》（以下简称《章程》）和《A镇土地项目开发农民生活保证金、房屋拆迁金管理试行条例》（以下简称《条例》），俗称股金制。规定 ...
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占用耕地，一年内不用而又可以耕种并收获的，应 当由原耕种该幅耕地的集体或者个人恢复耕种，也可以由用地单位组织耕种；一年以上未动工建设的，应当按照 二条的规定对该土地上的房屋及其他不动产给予补偿，并退还相应的出让金。 【备注】第42条 征收单位、个人的房屋及其他不动产，应当依法给予拆迁补偿，维护被征收人 ...
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由用地单位支付土地补偿费。与此同时，《草原法》、《渔业法》、《矿产资源法》等关于资源行政管理的法律相继问世。分别对征用草原、水面、滩涂、集体矿山企业的 行政调解、行政复议、行政诉讼也是重要的救济渠道。如《最高人民法院关于受理房屋拆迁、补偿、安置等案件问题的批复》曾规定：公民、法人或者其他组织对人民政府 ...
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亩，这意味着失地农民的队伍还将急剧扩大。[49]这种运用国家权力对农民及其“集体”土地产权的征用，充满了不公正、不公平和不合理。现行法律规定，“农民集体所有 ，1988），p.A22.[83]周大伟：“美国土地征用和房屋拆迁中的司法原则和判例：兼议中国城市房屋拆迁管理规范的改革”，《中国选举与治理网》 ...
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征用和房屋拆迁中的司法原则和判解——兼议中国城市房屋拆迁管理规范的改革》，//www.civillaw.com.cn/weizhang/default.asp？id=13399. [5]参见陈和午：《土地征用补偿制度的国际比较及借鉴》，//www.shac.gov.cn/hwzc ...
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给买受人（一般不支持利息损失）。买受人应当将房屋腾空后返还给出卖人，同时返还房屋相关的《集体土地建设用地使用证》、《宅基地使用证》等权利证书。（二） 支持买受人主张的信赖利益损失赔偿，并全面考虑出卖人因土地升值或拆迁、补偿所获利益，以及买受人因房屋现值和原买卖价格的差异造成损失等各方面因素，参考房地产 ...
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返还给买受人（一般不支持利息损失）。买受人应当将房屋腾空后返还给出卖人，同时返还房屋相关的《集体土地建设用地使用证》、《宅基地使用证》等权利证书。 （二） 支持买受人主张的信赖利益损失赔偿，并全面考虑出卖人因土地升值或拆迁、补偿所获利益，以及买受人因房屋现值和原买卖价格的差异造成损失等各方面因素，参考 ...
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承租人的企业，其经营场地一般是通过租赁得来。租赁的土地分为租赁国有土地和租赁集体土地两种。企业拆迁必然会导致这种租赁关系的终止，那么企业在租赁合同 统一的规定。在《中国2010年上海世博会场址非居住房屋拆迁评估和补偿的实施细则》中明确了土地使用权补偿基本价格按照市场评估、整体平衡、政府定价的原则确定 ...
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在当前发生的农村土地征收拆迁纠纷中，一个很重要的问题就是被征收的集体土地上的房屋及不动产的补偿标准问题。《土地管理法》第四十七条规定：“征收 主要的就是宅基地和农村建设用地。而附着于其上的农村居民住宅与乡镇企业用房，在土地征收中应当适用何种赔偿标准，在现实中就缺乏明确的适用标准。 迫于司法实践的压力 ...
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