不同特点以及占有和登记簿作为公示方法的不同特点，因此将动产善意取得制度与不动产登记簿的公信力制度各自独立为宜。 所谓公信力，是指凡为信赖物权变动的外观 不致因原权利人主张权利而毁于一旦。现代各国民法大多承认物权公示能产生公信力。 不动产物权交易中的第三人要主张登记簿公信力的保护，一般应具备以下几个条件 ...
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赠与公证书”，或持双方共同办理的“赠与合同公证书”，以及房产所有权证和《个人无偿赠与不动产登记表》。? 上述证明材料必须提交原件。? 税务机关应当认真审核上述材料，资料齐全 对确有问题的赠与行为，应按有关规定进行处理。? （四）对个人赠与不动产过程中，向受赠人收取了货物、货币或其他经济利益，但提供虚假 ...
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赠与公证书，或持双方共同办理的赠与合同公证书，以及房产所有权证和《个人无偿赠与不动产登记表》。? 上述证明材料必须提交原件。? 税务机关应当认真审核上述材料，资料齐全 ）中第四条有关购房时间的规定。? （二）关于加强个人将受赠不动产对外销售个人所得税税收管理问题? 受赠人取得赠与人无偿赠与的不动产后， ...
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与物权相区分的原则，后买卖合同仍得生效，至于后买卖合同未为办理不动产所有权移转登记，仅仅影响到物权移转的效力，与债权买卖合同效力无 法律分析14-26 · 一、物权和债权的区分14-16 · 二、物权变动模式及其在不动产一物数卖下的比较16-23 · (一) 三种主要的物权变动模式16-22 · (二 ...
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健康、良好、有序的交易环境做出贡献，体现出交易的安全可靠。 第三，不动产物权的公信力原则有利于完善我国的民事立法，推动了我国法制建设的发展。 第四 物权的公信力原则对指导人民法院审判实践有重要意义。现实中的民事纠纷往往涉及不动产交易中的物权取得，因此，此项原则有利于指导人民法院的审判，真正解决纠纷， ...
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部门按照市价赔偿全部房款。 [焦点笔谈] 《物权法》第106条规定：无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外， ，双方当事人必须依照规定变更所有权登记，因而不存在无所有权人或者无处分权人处分不动产所有权的可能性，也就不存在适用善意取得的必要前提，故各国立法通常规定 ...
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，但一定无处适应公信力和善意取得。 异议登记不同于更正登记。所谓更正登记是指不动产物权人或登记机关发现登记的错误而进行的予以更正的登记。法律赋予登记以 仅享有请求原登记名义人为损害赔偿的权利，他不能阻止债务人将其名义下的不动产所有权转移于他人的事实，登记机关对此也无能为力。此种情形，申请权利人可以追究 ...
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的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的，登记机构应当予以更正。不动产登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记。登记机构予以异议 ，造成权利人损害的，权利人可以向申请人请求损害赔偿。笔者在此就利害关系人认为不动产登记事项错误的救济渠道问题，谈些个人观点。一、申请更正登记和异议 ...
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。况且相对说本身也有难以自圆其说的地方，应予以综合检讨： （1）既然不动产登记簿的公信力是由国家行为作为支持手段的，当然具有普遍性和绝对性，自然无须考虑 上是否明知登记的权利有没有瑕疵，该第三人只要依法行使其权利即可。不动产登记所产生的公信力不受任何人的意志干涉，具有强制性，即使出现真正权利人与登记 ...
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。况且相对说本身也有难以自圆其说的地方，应予以综合检讨： （1）既然不动产登记簿的公信力是由国家行为作为支持手段的，当然具有普遍性和绝对性，自然无须考虑 上是否明知登记的权利有没有瑕疵，该第三人只要依法行使其权利即可。不动产登记所产生的公信力不受任何人的意志干涉，具有强制性，即使出现真正权利人与登记 ...
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