，不影响合同效力，但不得对抗善意第三人。未办理登记手续，商品房的所有权也不能转移。 2-11-2 商品房买卖转移登记 商品房买卖转移登记的申请人是买卖合同的 将房款委托律师事务所、房地产交易中心、银行监管或向公证处提存。待房地产权证过户至买受人名下后再行支付给出售人。 3-6-2 委托监管的操作 买卖 ...
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第六条、第九条、我国合同法第一百三十三条的有关规定，在办理房屋所有权过户手续前，房屋的所有权不发生转移，故在房屋所有权人某市经济技术开发区农村信用合作社与买受人 人（新所有权人）时，租赁合同是否继续有效呢？本来，按合同的相对性原理，合同不能约束相对人之外的第三人，但法律另有规定的除外，这就是涉他合同， ...
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真实意思是将房屋归其自己所有并居住使用，故不同意小李的诉讼请求。被告小李母亲则当庭表示愿意配合办理房屋过户手续。法院经审理后认为，离婚协议中关于财产 种附协议离婚条件的赠与行为，在双方婚姻关系已经解除的前提下，基于诚信原则，不能允许任意撤销赠与。有的当事人恶意利用赠与的撤销达到既离婚又占有财产的目的， ...
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法律法规相抵触。行政机关行使行政职能时必须符合法律规定，行使法律赋予的行政权力，其不能在有关法律法规规定之外创设新的权力来限制或剥夺行政相对人的合法权利。行政 如下：一、撤销被告区住建局于2011年10月27日作出的《关于陈爱华办理过户登记申请的回复》。一、责令被告区住建局在本判决书发生法律效力后30 ...
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签合同的同时，就约定办理过户和不动产登记的时间，尽快完成，切莫一拖再拖，给不法之人留下钻空子的机会。五、房子抵押陷阱房屋到底处于什么状态，购房者是不知情的。而且，现在的 通过向银行贷款购买的，在贷款未还完之前，所有的房子都是被抵押在银行。这样的房子如果不付完贷款，就无法进行交易，更不能进行过户和办证。...
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是被告张某离婚后新产生的个人债务，离婚协议中已明确约定房产归女方所有，故法院不能查封涉案房产，遂向法院提出执行异议，请求法院中止对该房产的执行。 法院经审查 了分割，张某与谢某主观上并无规避债务的故意，如果仅仅以未办理过户登记而执行该房产，显然不符合婚姻法的立法精神，也有悖道义。另外，张某与谢某的约定 ...
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买受人属限购对象的情况均知情，仍然签订房屋买卖合同的，不管在约定的房屋过户期限内买受人是否具备了购房资格，房屋买卖合同均为有效，不可适用 不可归责 订立的房屋买卖合同中，约定以按揭贷款方式付款，且买受人确有证据证明其因不能办理按揭贷款导致合同无法履行的，买受人可以解除合同并要求出售方返还购房款或定金。 ...
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借名买房合法，出资人（借名人）与代持人（出名人）之间形成合法债权关系，出资人有权要求过户，无权要求确权，不能对抗第三人。 28条原文：借他人名义购买房屋，借名人请求确认房屋归其所有的，不予支持。借名人请求出名人(登记权利人)协助办理房屋所有权转移登记的，可予支持，但 ...
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?法律意见：在房价迅速蹿升的特别时期，一些卖家会不惜违约，通过拖延过户时间，不配合办理过户手续等方式意图破坏原来的买卖合同，达到毁约的目的。遇到这种情况，买家 金后，诚意金就转变为定金。”如果有这样的约定，那么这时候的诚意金就相当于“定金”，买家没有正当的理由拒绝签订合同的时候，买家是不能要求返还的。...
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给桂馨源公司指定的公司。二、因全威公司、超凡公司未按合同约定办理过户手续，桂馨源公司向广西高院提起诉讼，请求判令全威公司与超凡公司 《协议书》有关涉案土地使用权转让的约定无效，并认为原判适用法律错误的再审申请理由不能成立。”案例6：江苏佰泰置业有限公司与淮安市盱眙经济开发有限公司建设用地使用权转让合同 ...
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