，物业公司接受委托代收水、电、热、通信、有线电视等费用时，必须向业主出具相关发票，不得据为己有。 监督 物业账单 每年定期晒 【规定】 物业服务企业应当 各专项服务委托给专业性服务企业或者个人，如小区绿化、环卫、保安等事项，可以通过业主集体授权业主大会单独和相关单位签订合同或合约进行管理，这有助于提高 ...
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物业费的，人民法院应予支持。物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。”7 不 提出申请，申请通过后，才会划拨预算总额的80%%费用;工程竣工后，再与业主大会据实结算，按户分摊。电梯、内外墙、公共楼道等小区共用设施设备维修 ...
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一个原则， 即车位车库必须根据约定来确定归属。“这也就是说，法律给与了开发商或业主通过约定保留车库所有权的可能性，如果开发商在合同中作出了保留车库所有权的约 定 “业主的建筑物区分所有权”这一章，有一个制度是一大进步，即业主大会制度。这里，在全体业主享有所有权的情况下，需要小区公约来进一 步明确车库的 ...
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损害的，并应负赔偿责任。 第十一条合法权益受到侵害的业主在知道或者应当知道业主大会或者业主委员会作出决定之日起一年内，行使物权法第七十八条第二 具有权利来源承担举证责任。 第十五条建设单位、物业服务企业等利用建筑区划内业主共有部分从事盈利性活动，当事人请求返还扣除相应成本之后的收益的，应予支持。 第十 ...
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一个原则，即车位车库必须根据约定来确定归属。这也就是说，法律给与了开发商或业主通过约定保留车库所有权的可能性，如果开发商在合同中作出了保留车库所有权的约定， 业主的建筑物区分所有权这一章，有一个制度是一大进步，即业主大会制度。这里，在全体业主享有所有权的情况下，[3]需要小区公约来进一步明确车库的使用 ...
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保护依法享有的土地承包经营权等合法权益。通过制定物权法，明确并保护私人所有权、业主的建筑物区分所有权、土地承包经营权、宅基地使用权，以维护人民群众的切身利益，激发人们 业主委员会。第76条规定：下列事项由业主共同决定：（1）制定和修改业主大会议事规则；（2）制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约；（3 ...
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一个原则，即车位车库必须根据约定来确定归属。这也就是说，法律给与了开发商或业主通过约定保留车库所有权的可能性，如果开发商在合同中作出了保留车库所有权的约定， 业主的建筑物区分所有权这一章，有一个制度是一大进步，即业主大会制度。这里，在全体业主享有所有权的情况下，[3]需要小区公约来进一步明确车库的使用 ...
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）； 业主使用非一人，连带责任捆在身（第七条）； 业主大会按程序，解聘解约均成立，物业因此求费用，另案起诉欠费人（第八条）； 合同解除 合同约定的或者法律、法规规定以及相关行业规范确定的维修、养护、管理和维护义务，业主请求物业服务企业承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任的，人民法院应予支持 ...
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在探索法院对自治主体的自治行为进行合法性监督。比如《物权法》关于业主请求法院撤销业主大会或业主委员会决议的规定；《公司法》关于股东请求法院撤销股东会违法决议的 ，其同村民会议一样在各自的范围内拥有广泛的权力，是业主自治体系中的最高权力机构。为了保证业主大会或业主委员会的决定的合法性，防止其决定侵害业主 ...
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在探索法院对自治主体的自治行为进行合法性监督。比如《物权法》关于业主请求法院撤销业主大会或业主委员会决议的规定；《公司法》关于股东请求法院撤销股东会违法决议的 ，其同村民会议一样在各自的范围内拥有广泛的权力，是业主自治体系中的最高权力机构。为了保证业主大会或业主委员会的决定的合法性，防止其决定侵害业主 ...
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