三）物业装修押金。为防范业主或装修公司在装修过程中对小区公共利益的破坏，由物业公司收取的担保费用。目前，我国法律、行政法规对之未作规定，只是一些 人民共和国发票管理办法》第19条对其收取条件以及标准予以明确规定：税务机关对外省、自治区、直辖市来本辖区从事临时经营活动的单位和个人申请领购票的，可以要求其 ...
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开发商是否有开发建设资质及所购房屋使用说明书及质量保证书、所购房屋是否经相关部门验收合格可以进行交易等相关资料，而不能超越消费者应知情的权限，楼房的 设计、辅助设施配套在项目规划时都已经规划部门及其他专业管理部门批准确定，同样这些也是开发商申请住宅小区住宅竣工验收所必须提供的文件，那么向购房者公示并不 ...
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是70年，甚至有些只有40年。 在购买时一定要看清土地是否为出让取得以及土地使用年限是否为70年。目前法律只是规定住宅到期可自动续期，其他非住宅性质土地 物业合同中的很多约定，也要仔细阅读。 虽然成立业委会后可以解聘物业公司，但目前的现实是很多小区因为居住率不足或者业主不愿多操心，业委会的成立遥遥无期 ...
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辅助设施，在性质上属于小区的配套设施，在功能上应以满足业主需要有前提。具体操作上，开发商可能会向业主发出要求其在一定期间内决定是否购买车位、车库，也 内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。而车位、车库亦属于本条所规定的等专有部分范围。因此，有学者 ...
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审查。本案中，就是因为分包方佳艺公司将工程二次分包，而上海迪姆物业管理有限公司、正捷节能工程有限公司和中航铝门窗有限公司等三个分包方又都无 受到损害，或者造成不良影响的，依据公民举报或查访发现，各级人民政府或其监察机关可以发出行政问责警示，督促行政机关积极作为。本案中，国务院安全生产委员会办公室认定静 ...
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将标的物交付给买受人，便完成了《物权法》规定的动产物权变动，是否必须办理机动车的登记过户，既非机动车交易双方的强制性义务，亦非机动车所有权转移的 委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。”物权法一方面规定了物业小区管理的基本形式，明确了业主大会或者业主委员会的决定对 ...
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国家政策的规定。为了保障市民顺利过冬、维护社会稳定，政府要求供暖企业无论用户是否欠费，必须对 所有的用户正常供暖。在现实的物质条件上，目前的供热 遵循先例的做法，对后续的起诉适用督促程序进行快速和批量的办理。法院可以引导债权人选择适用督促程序。 (2)某些群体性纠纷案件如贷款纠纷案件，许多被告下落不明 ...
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2、签订商品房订购合同，交纳定金或预付款； 3、签订商品房买卖合同，前期物业管理合同，同时交付首付款； 4、办理商业贷款、公积金贷款或组合贷款（有的是 关于严格规范商品房合同备案注销、更名工作的通知》（以下简称“通知”） 1、可以办理撤销合同备案的情况 ①房屋交付公告自公布之日起90日内，购房者所购 ...
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，例如电梯公司、物业公司等，小区业主再通过每月缴纳相应费用使用电梯。当然，当业主的共同约定侵犯业主个人合法权益时，受侵犯的业主可以依法向人民法院提起 依据物权法第七十条之规定，业主享有建筑物区分所有权，对于共有部分享有共有和共同管理的权利。增设电梯属于建筑物的附属设施，其一般修建于所在单元楼的共有部分 ...
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，例如电梯公司、物业公司等，小区业主再通过每月缴纳相应费用使用电梯。当然，当业主的共同约定侵犯业主个人合法权益时，受侵犯的业主可以依法向人民法院提起 依据物权法第七十条之规定，业主享有建筑物区分所有权，对于共有部分享有共有和共同管理的权利。增设电梯属于建筑物的附属设施，其一般修建于所在单元楼的共有部分 ...
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