来说也是不公平的。 二、司法困境之呈现：农村房屋买卖合同有效和无效之辩 1、司法实践中的三条裁判路径 由于宅基地使用权流转的限制，在农村 现象： （1）无效说。理由是:其一,根据《土地管理法》第62 条及其他条款的规定,农村宅基地属于农民集体经济组织所有, 能享有宅基地使用权的必须是集体经济组织的成员 ...
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买卖合同并存于经济生活之中。虽然相关买卖合同的权利义务是保险人在保证保险合同中确定承保条件和保险标的的依据，但是这并不改变两者之间的独立关系和关联性。保证 保险（集团）公司所属中保财产保险有限责任公司开办保证保险业务，但具体险种的条款及费率应报人民银行批准。[49]从中保公司开展此项业务的依据看，是将 ...
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行为和债权让与行为的立法例下，债权既然在第一个买卖合同成立时即已移转，那么原债权人再次出售其债权虽然在生活中会经常发生，但在法律上应无可能，因为他 下伏笔；而《合同法》第80条的规范目的在于保护债务人的利益，是对前述基本规则的补充或限制，其适用时应参酌其规范目的做出正确解释；《合同法》专家意见稿第83 ...
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情况的规定还是不足的，应该更加完善，当然也可以通过司法解释来完成这一补充立法。 （二）对风险转移的对比分析及完善立法建议 对于风险转移这一 民法， 北京大学出版社，2006年第二版，第231页。 [2]钟建华，国际货物买卖合同中的法律问题，人民法院出版社，1996，第68页。 [3]钟建华，国际货物 ...
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的支付没有约定或约定不明的，如何处理；当事人可否以此为由解除房屋买卖合同。根据“约定优先、法定补充”原则，当事人对税费的支付有明确约定的，应遵守约定；当事人对 条款的，当事人不履约的，应适用定金罚则和其它违约条款。若协议中没有定金条款（违约金条款），或定金数额（违约金数额）低于实际损失，相对方主张其它 ...
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中介的收费五 中介服务公司在买卖合同中的签章六 二手房买卖的中介合同七 、房地产中介合同示范文本八、中介合同不应含有以下条款九、受托代理无权向购买人 。律师应当注意：我国婚姻法规定，实行夫妻共同财产制为主，约定个别财产制为补充的婚姻财产制度。尽管房地产登记簿记载或者房屋所有权证记载的所有权认为一人，也 ...
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中介的收费五 中介服务公司在买卖合同中的签章六 二手房买卖的中介合同七 、房地产中介合同示范文本八、中介合同不应含有以下条款九、受托代理无权向 文件。律师应当注意:我国婚姻法规定，实行夫妻共同财产制为主，约定个别财产制为补充的婚姻财产制度。尽管房地产登记簿记载或者房屋所有权证记载的所有权认为一人，也应 ...
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的支付没有约定或约定不明的，如何处理；当事人可否以此为由解除房屋买卖合同。 根据“约定优先、法定补充”原则，当事人对税费的支付有明确约定的，应遵守约定；当事人 条款的，当事人不履约的，应适用定金罚则和其它违约条款。若协议中没有定金条款（违约金条款），或定金数额（违约金数额）低于实际损失，相对方主张其它 ...
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价格暴利（Preiswucher）的情形。对此，德国法上有丰富的案例资源。在买卖合同中，一宗价值80000马克的土地被卖为45000马克，价值64000马克的土地被 上，成就了德国民法典第309条第1款第5项的规定：不得在格式条款中规定超过事物正常发展范围的损害赔偿或价值减少补偿；另外，在规定了损害 ...
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的支付没有约定或约定不明的，如何处理；当事人可否以此为由解除房屋买卖合同。 根据“约定优先、法定补充”原则，当事人对税费的支付有明确约定的，应遵守约定；当事人 条款的，当事人不履约的，应适用定金罚则和其它违约条款。若协议中没有定金条款（违约金条款），或定金数额（违约金数额）低于实际损失，相对方主张其它 ...
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