的增加；在第二种需要的驱使下买房，逾期办证对买受人的不利影响除第一种情况下的损失外，还包括因为拖延交易而产生的营利损失。二、若无约定， 同期同类贷款基准利率为基础，参照逾期罚息利率标准计算”，这两个司法解释的规定已经产生了分歧，因为，中国人民银行于2004年发布生效的《中国人民银行关于人民币贷款利率 ...
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应当是未成年人本人。即使是父母也不得侵犯。父母办理登记手续应视为基于监护而产生的法定代理。 第三、未成年人取得房屋的方式是赠与。虽然说未成年人可以成为房屋 子女名下将无法自由处置的风险外，还存在如下几点法律风险： 1、增加买房时的经济负担。 如前所述，父母处分未成年子女的财产，必须是基于子女利益。如果 ...
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。对于出售方来说，房屋交易中没有迁出户口的原因可能多方面原因造成的，如：出售方买房的时候不清楚户口迁移政策，卖掉房子以后才发现，如果没有迁入处，户籍是 避免承担违约金，也会积极解决户口问题的。当然，二手房买卖中因户口迁移产生的纠纷比较突出，而且无论法院还是公安机关户籍管理部门都无法采取强制手段将争议 ...
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纠纷所争议的焦点并不是登记行为是否违法，而是违法瑕疵是否影响婚姻的效力，能否产生婚姻的法律效果，所涉及的实质问题是婚姻效力。婚姻效力属于民事审查范围，民事 但个人要承担相应举证责任。 第三十四条 [恋爱或非婚同居期间以一方名义买房的认定] 对于恋爱或非婚同居期间以一方名义购买的房屋，除一方能够证明属于 ...
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年产生第二个专家草案（ 由王利明负责的人民大学草案） ， 2001年产生法工委的正式草案。该草案于2002 年12 月经过人大常委会第一次审议； 2004 年10 月经 属于相对权， 不具有排他性。但在一房多卖的情况下， 如果其中一个买房人办理了产权过户， 他对该房屋就有了物权（所有权） ， 因为物权 ...
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年产生第二个专家草案（ 由王利明负责的人民大学草案） ， 2001年产生法工委的正式草案。该草案于2002 年12 月经过人大常委会第一次审议； 2004 年10 月经 属于相对权， 不具有排他性。但在一房多卖的情况下， 如果其中一个买房人办理了产权过户， 他对该房屋就有了物权（所有权） ， 因为物权 ...
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状态。并且，在十五计划期间，由于农用耕地的减少和农业劳动生产率的提高，每年还要产生约600万个剩余劳动力。[6]目前，涌入城市的民工达7800万人。以安徽为例， 可以将典权设定抵押权。这些权利显然不是租赁权所能包括的。 2、与买卖之比较 与买房相比，对于承典人而言，购买现房的价款比典价要高得多，买受人 ...
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2004)391号]，在该纪要中，北京市高院认为，农村住宅买卖合同虽应被认定无效，但是在计算买房方损失时，不仅买房方扩建装修形成的添附价值要包括在内，而且土地升值产生的价差都是考虑因素。 [4]佚名：《城里人在农村买房首判有效》，载《共产党员》2007年第22期；｛北京市第一 ...
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，有些利令智昏的人以为可通过假离婚的方法规避上述政策，但离婚在法律上是会产生财产分割的效力，从而导致财产产权转移，小张在离婚后出卖其名下的财产也是 纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市居民发放贷款，非京籍常住人员是无法在北京贷款买房的。为规避提供1年以上本市纳税证明或社会保险缴纳证明的条件，小刘采用利用 ...
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夫妻共同财产，但购房时往往因为各种原因房产证上只登记了一人的名字，从而产生了真实权利人与登记权利人不一致的情况。如果夫妻间发生矛盾，一方擅自将房产出售给 引申开来，在购房活动中，时常会出现夫妻一方擅自以个人名义出售住房的情况，买房人自身为避免纠纷发生应提高法律意识。在买二手房前，应当到房屋所在地房地产 ...
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