，要分别根据登记、占有、价款交付以及合同成立的时间等确定房屋所有权的归属。在房屋拆迁补偿纠纷中，要重视拆迁补偿权利的特殊性，合理解决与其他民事权利的 的认定和处理问题依据城乡规划法的规定，违法建筑是指未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证规定进行建设的建筑物和构筑物。根据《物权法》第30 ...
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，要分别根据登记、占有、价款交付以及合同成立的时间等确定房屋所有权的归属。在房屋拆迁补偿纠纷中，要重视拆迁补偿权利的特殊性，合理解决与其他民事权利的 的认定和处理问题依据城乡规划法的规定，违法建筑是指未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证规定进行建设的建筑物和构筑物。根据《物权法》第30 ...
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的事实，或者提供虚假商品房预售许可证的，故意隐瞒所售房已抵押的事实，故意隐瞒所售房屋已出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。等情形。③ 二 借机大肆宣扬其开发项目的价值，甚至作出入学的承诺。 2、签订预售合同时的陷阱 在建商品房必须达到一定的工程进度，具备一定条件，依法取得预售许可证后才能预售。而 ...
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取得商品房预售许可证明。按照主管部门许可的发售范围不同，预售许可证分为内销许可证和外销许可证。只有取得外销许可证的项目才可以向中国境外客户销售。「常见问题」未 的商品房（以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准）为本合同第一条规定的项目中的：第___________「幢」「 ...
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总平面图、各层建筑平面图、各向立面图和剖面图。 建设工程规划许可证的申报范围 城市规划区内各类建设项目（包括住宅、工业、仓储、办公楼、学校、医院、市政交通 ，进行规划验线和验收，商品房销（预）售，房屋产权登记等的法定要件。 建设工程规划许可证的目的 确认有关建设活动的合法地位，保证有关建设单位和个人的 ...
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取得商品房预售许可证明。按照主管部门许可的发售范围不同，预售许可证分为内销许可证和外销许可证。只有取得外销许可证的项目才可以向中国境外客户销售。「常见问题」未 的商品房（以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准）为本合同第一条规定的项目中的：第___________「幢」「 ...
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问题： （一）关于违法建筑相关纠纷的处理问题 对于未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证规定内容建设的违法建筑的认可和处理，按照城乡规划法等法律 函件、签证等洽商记录形式变更工期、工程价款、工程项目性质的，不应认定为变更中标合同的实质性内容。 依法有效地建设工程施工合同，双方当事人均应依 ...
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出卖人存在欺诈行为；二是签订合同时提供了虚假的预售许可证，但在买受人起诉前已取得了该房屋的预售许可证明，这样的合同是否会被认定无效有两种意见：一种 土地，准备在临街建一商业大厦，后面起5幢住宅楼安排原居民，拆迁协议约定：高某在确定期限内将房屋完整交给某置业公司，某置业公司在2001年交付原处开发的5号 ...
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在城市拆迁过程中尤为显著。对一些虽明知拆迁许可证违法但仍须推进城市建设的地方政府而言，只要房屋拆除，他们的任务就已经完成。[3]其原因在于，他们相信在房屋 发布拆迁公告时，都会冠以新城开发、旧城改造等公益头衔，以期获得法院对拆迁项目的最大支持。 虽然学说与实践的发展否定了在立法层面对公益作出清晰界定的 ...
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在城市拆迁过程中尤为显著。对一些虽明知拆迁许可证违法但仍须推进城市建设的地方政府而言，只要房屋拆除，他们的任务就已经完成。[3]其原因在于，他们相信在房屋 发布拆迁公告时，都会冠以新城开发、旧城改造等公益头衔，以期获得法院对拆迁项目的最大支持。 虽然学说与实践的发展否定了在立法层面对公益作出清晰界定的 ...
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