一定停车位的法定义务，并明确规定区分建筑物之停车位属于区分建筑物必要的公共配套设施，属于区分建筑物的法定共用部分，其所有权归属全体区分所有权人共有。这些立法 了冲突。据统计，在房产价格构成中，土地费用占到了20%，市政公用设施配套费用占到20%，相关税费占到10%---15%，这样看来，开发商交给政府 ...
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和质量的政府服务。这即是说，每一个人都应靠近一个邮局——和靠近其他政府公用设施一样——无论他是生活在衣阿华州的温特塞特农区，还是生活在马里兰州 是有偿的。例如，行政主体对矿产资源的分配，对污染物排放的许可，对娱乐性公共设施的提供，高等教育的服务等等，服务对象往往只是个别或一部分社会成员。这部分社会成员 ...
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业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。第七十四条 车位、车库的规定建筑 决定： （一）制定和修改业主大会议事规则； （二）制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约； （三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员； （四）选聘和 ...
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《物业管理条例》第50条及第55条的规定，物业管理区域内按照建筑规划建设的公共建筑和公用设施，不得改变用途。物业服务企业确需改变公共建筑和共用设施用途 应当提请业主大会讨论决定同意后，由业主依法办理有关手续。利用物业共有部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后， ...
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?物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供 费用里。根据《物业管理条例》中关于物业服务费的用途有明确的规定，包含公共设施设备的运行维护费，换句话说，也就是包含电梯维护费和电梯用电费等。一楼业主也 ...
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十六条 办理房屋所有权首次登记时，申请人应当将建筑区划内依法属于业主共有的道路、绿地、其他公共场所、公用设施和物业服务用房及其占用范围内的建设用地使用权一并申请登记为业主共有。业主转让房屋所有权的，其对共有部分享有的权利依法一并转让。第三十七条 申请国有建设用地使用权及 ...
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管理服务费是指物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、整治及提供与居民生活相关的服务所收取的费用。 l 物业费的收取 、绿地、停车场库、照明路灯、排水管道、窨井、化粪池、垃圾箱（房）等设施。 6. 共用部位 l 共用部位是指一幢住宅内部，由整幢住宅的业主和使用 ...
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，其中许多法律规范是公私法糅合的。例如给付行政的顺利开展需要公共设施的支持。道路、公园、桥梁等设施的设置目的是公益性的，但这些设施的产权属性却并不一定是公物，也可能是私物。与此相关的提供公用设施的给付行为不仅有民法上债的给付，也有行政法上的债务关系，即公法上的给付关系。 ...
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，因此住宅小区等群体性房地产开发项目验收合格可以交付的房屋应该是完成了竣工验收、消防、配套设施、绿化、环保等综合验收合格的房屋；分期开发的房屋完成竣工验收、规划消防等验收，市政公用设施和公共配套配套设施满足使用功能即可视为验收合格；其他房屋竣工验收合格即可视为验收合格。意见二认为， ...
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，因此住宅小区等群体性房地产开发项目验收合格可以交付的房屋应该是完成了竣工验收、消防、配套设施、绿化、环保等综合验收合格的房屋；分期开发的房屋完成竣工验收、规划消防等验收，市政公用设施和公共配套配套设施满足使用功能即可视为验收合格；其他房屋竣工验收合格即可视为验收合格。意见二认为， ...
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