判决不一。 反对判令买受人返还房屋的一方认为：目前我国的法律、法规及司法解释尚没有禁止农村私房买卖以及农村私房买卖合同应认定无效的明确规定。从法律 《土地管理法》等相关法规关于保护耕地的立法意图。 笔者认为，虽然我国的法律、法规及司法解释尚没有禁止农村私房买卖以及农村私房买卖合同应认定无效的明确规定， ...
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年10月27日，肖烈苟向法院起诉，要求宣告黄桥镇政府与肖榕芬的房屋买卖合同无效，并判令在同等条件下优先购买租赁店面。法院立案后于2003年10月31日 第三人，且未通知承租人，其行为已违反了我国《民法通则》与《合同法》中关于承租人优先购买权的规定，已侵犯了承租人的优先购买权。但是黄桥镇政府在获悉肖烈苟 ...
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。【裁判结果】如皋市人民法院经审理认为，被告孙某、李某某与原告签订案涉《房屋买卖协议》，且原告已经按约履行给付定金等义务，被告见房价上涨即明确表示 履约方即原告的损失，故酌定被告赔偿原告房价上涨损失16万元。【案件评析】《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十八条规定，买卖合同 ...
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、申请执行。二、商品房买卖合同纠纷向法院起诉的依据是什么根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》自2003年6月1日起施行。《解释》规定商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人或者出卖人又将该房屋出卖给第三人。不仅 ...
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应当各自承担相应的责任。（2）2006年9月14日，北京市高级人民法院下发了《关于农村私有房屋买卖合同的效力认定及案件的处理原则问题》，明确在合同 程序中的评估结果予以确定；如尚未进入拆迁程序，可通过委托鉴定的方式确定房屋重置和区位补偿价格。相关案例：江西省赣州市中级人民法院民事判决书（2014）赣中 ...
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”认定：1、被告就“金桃园至高国际”8层分别与原告、刘红小签订的房屋买卖合同，均合法有效，属于一房二卖；2、因刘红小与被告签订合同在先 所售房屋已经出卖给第三人的事实，根据《最高院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定，要求被告承担410万元的赔偿责任；支付因双方商品房买卖合同 ...
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”认定：1、被告就“金桃园至高国际”8层分别与原告、刘红小签订的房屋买卖合同，均合法有效，属于一房二卖；2、因刘红小与被告签订合同在先 所售房屋已经出卖给第三人的事实，根据《最高院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定，要求被告承担410万元的赔偿责任；支付因双方商品房买卖合同 ...
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》规定：未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。那么，没有房产证的房屋买卖合同一定无效吗?并非如此。其次，房地产证是拥有所有权的证明，没有房产证即意味着 在无权处分人取得处分权利以后便生效，转而成为有权处分行为。《最高人民法院关于适用中华人民共和国合同法若干问题的解释(一)》第九条规定：依照合同法第四 ...
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审理房屋买卖合同纠纷案件若干疑难问题的会议纪要》一房数卖中的数个买受人均要求继续履行房屋买卖合同的，应当依据《全国民事审判工作会议纪要》第二部分第（二）方面、《北京市高级人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的指导意见（试行）》第13条的规定确定权利保护顺位。在 ...
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，共计人民币×××元(大写： )。四、请求贵院判令被告因延期交房给原告办理房屋产权延期带来的损失×××元。(按银行现利率执行)。五、请求贵院判令本案 至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。依照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条当事人以约定的违约金低于 ...
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