柏树，根据我国《民法通则》关于公民种植的林木归公民所有的规定，该柏树当属樊某所有。樊某的柏树栽植于前，张某的房屋建筑为后，因张某建房 ，不仅存在于相邻不动产建筑物之间，而且普遍存在于建筑物之外的其他相邻不动产之间，因而引发相邻不动产主体的利益冲突。在基层法院，相邻纠纷案件占了一定比例。上述所列举的三个 ...
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消费者主张；②另一种情况就是开发商尚未交房或虽已交房但尚未办理登记手续，房屋仍然在开发商名下，法定抵押权依然存在，在这种情况下，最高人民法院认为，只要消费者交付 ，反让违约者得逞。此情况下发包人同样可请求承包人承担违约责任。 最后，关于建筑工程价款优先受偿权的范围问题。《批复》中第三条确定为建筑工程 ...
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了他们的诉权。根据《中华人民共和国行政诉讼法》第二条及《最高法院关于执行中华人民共和国行政诉讼法若干问题的解释》第十二条规定，只要是认为被诉具体行政行为侵犯 ，法院应通过现场勘验，从有利于被拆迁人的角度出发，按实际面积予以变更。 2、拆迁违章建筑的补偿。《城市房屋拆迁管理条例》第22条第二款规定，拆除 ...
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物权人能否对政府对灾民给付补偿费、安置房等继续主张担保物权？ 4、所有权的取得和消灭问题 关于拾得遗失物、漂流物、发现埋藏物或者隐藏物。在地震中上述情况 不可抗力带来的涉保问题、房屋按揭贷款问题、房屋毁损赔偿问题、居民意外死亡问题等，都要暂缓立案。 （二）以调解为主的纠纷解决模式。 对于灾后无法可依、 ...
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，不予补偿；拆除未超过批准期限的临时建筑，给予适当补偿；因拆迁非住宅房屋造成停产、停业的，给予适当补偿。关于证照不全的房屋补偿问题，应具体情况具体分析 应予以补偿但应扣除办证费用；不符合规划要求又未办理证照，不予补偿。4、拆迁纠纷的处理程序一是行政诉讼程序。公民、法人或者其他组织对人民政府或者城市房屋 ...
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补偿实行产权调换、作价补偿，或者产权调换和作价补偿相结合的形式”，“作价补偿的金额按照所拆房屋建筑面积的重置价格结合成新结算”。这一补偿标准，在 应当直接对被拆迁人进行补偿，被拆迁人同时应当妥善解决承租合同的问题，如果承租人就承租合同纠纷问题提起诉讼，而且还申请财产保全，人民法院可以裁定冻结拆迁人应当 ...
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不能预售该地下车库。根据《上海市房屋建筑面积计算及共有建筑面积分摊规则》，除非有合法产权分摊协议，否则单独具备使用功能的独立使用空间（如车库、自行车库、 矛盾焦点。而将小区车库单独出售，则是开发商普遍的做法。多年来，由此产生的纠纷层出不穷，业主因此状告开发商的案例也是屡见报端。但由于种种原因，此类讼案 ...
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因工程质量引起的纠纷，发包人只起诉承包人，在审理中查明有转包的，应追加实际施工人为被告，实际施工人与承包人对工程质量承担连带责任。二、如何确认建筑施工合同的效力 并存；二是就高不就低；三是优先适用违约金责任条款。（四）关于工程未经验收即投入使用的质量责任问题《经济合同法》第三十四条第二款第四项规定：“ ...
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，不予补偿；拆除未超过批准期限的临时建筑，给予适当补偿；因拆迁非住宅房屋造成停产、停业的，给予适当补偿。关于证照不全的房屋补偿问题，应具体情况具体分析 应予以补偿但应扣除办证费用；不符合规划要求又未办理证照，不予补偿。4、拆迁纠纷的处理程序一是行政诉讼程序。公民、法人或者其他组织对人民政府或者城市房屋 ...
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逾界建筑的法律效力是民法物权制度相邻关系中的一个具体问题。它讨论的是建筑权人于有权建筑的土地上建筑房屋逾越疆界，在何种情况下，以存续逾界建筑 知道”是指邻地权人主观上切实知晓；所谓“应当知道”是以客观事实为依据所作的法律推定。关于异议期限问题，各国民法典均无明文规定。理论界多认为，邻地权人异议之提出 ...
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