土地财产权 土地财产权既然无法以所有权的形式恢复，就只能重建。实际上，农村土地的承包经营权和宅基地使用权，远非大陆法系的用益物权，而是在原来被否定了财产权 严格的土地用途管制制度，农业用地变为建设用地，必须经过严格的征收程序，经过依法审批方可办理。未经依法批准，集体不得擅自改变土地的用途。甚至本来就是 ...
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，并可以租用一幢建筑开茶馆；河东11亩土地送给镇政府，让县领导干部作为宅基地。1998年，按照这个方案开始动工建房时，村民一百多人聚集在河东建房的工 。但显然，国家无法成功地控制其代理人完全执行它的政策，相反，基层代理人-拥有审批、管理和分配土地的机构和人员，反而利用这一“国家”身份从事土地和财富交易 ...
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办理林权登记而取得林权证的森林、林木和林地使用权（农村居民在其宅基地、自留山种植的林木除外）；农村居民房前屋后、自留地、自留山种植的林木，归个人所有 流转或进行林木采伐等，林权登记机关不得为抵押权的流转办理变更登记，采伐审批机关不得批准或发放林木采伐许可证等。 [25]《物权法》第200条规定：建设 ...
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、审批手续简便。一般只要村组同意，报土地行政管理机关审批就行了，审批手续简化的多；5、监督机制不完善。农村都存在不同程度的超面积建房，农民不可能相互监督 已转城的农民，他们既不能按城市房屋拆迁标准获得补偿，又无法再次获批宅基地使用权，真是苦不堪言，所以这种一脚踢开式的强制购买，使被拆迁人极为不满，从而 ...
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宪法》第10条规定：城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外．属于集体所有；宅基地和自留山，也属于集体所有。国家为了公共利益的 的土地用途批准征用、占用土地；四是虽然有权批准，但没有按照法定的程序进行审批。我国《土地管理法》第43，44，45条对土地的征用、占用规定 ...
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宪法》第10条规定：城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外．属于集体所有；宅基地和自留山，也属于集体所有。国家为了公共利益的 的土地用途批准征用、占用土地；四是虽然有权批准，但没有按照法定的程序进行审批。我国《土地管理法》第43，44，45条对土地的征用、占用规定 ...
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、审批手续简便。一般只要村组同意，报土地行政管理机关审批就行了，审批手续简化的多；5、监督机制不完善。农村都存在不同程度的超面积建房，农民不可能相互监督 已转城的农民，他们既不能按城市房屋拆迁标准获得补偿，又无法再次获批宅基地使用权，真是苦不堪言，所以这种一脚踢开式的强制购买，使被拆迁人极为不满，从而 ...
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法律规定，城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。国家 申请使用国有土地，建设占用土地，涉及农用地转化建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。依照法律规定因建设项目需要用地的首先应将集体土地征为国有， ...
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。基层政权掌握着户口进入的条件和办理程序，以此做交易的也不在少数。外村人意味着不能和村里人享受同样待遇-不分宅基地或只能高价购买，承包费用高，房租高 ：239）[27].这种情况，反而有利于最基层的实体实施土地管制，近年土地交易在农村的活跃，多数是在基层作出的决定，其它的所有者代表并不能有效控制。国家 ...
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按照估价计算的。作为土地之上的房屋所有权，来源于土地上的权利，在农村被称为“宅基地使用权”，所有权归属于集体，在城市被称为“建设用地使用权”，土地所有权归属 征收的财产。 商业性拆迁由其拆迁的目的所决定，其应适用的正当法律程序的内容及顺序如下： (1) 拆迁预告。 (2) 向被拆迁人提出拆迁补偿方式、 ...
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