性格，因而不存在合同债权法定的问题。 而在物权法，其法律规范的性质多为强制性规范，不允许当事人自由约定，法律的规定对当事人直接发生效力。正是由于物权 的物权，至于国有企业财产经营权、农村土地承包经营权、相邻权、房屋租赁权是否为物权，则存在着不同的观点。 但是，我国目前的物权法研究并不是仅仅结合我国的实 ...
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种附加期限的交易行为。即商品房买卖双方在合同中约定了一个期限，并把这个期限的到来作为房屋买卖权利义务发生法律效力或失去效力的根据。 商品房预售具有较强 李昌麟 主编：经济法学 中国政法大学出版社 1999年11月第1版； 7．刘武元：《房地产交易法律问题研究》，法律出版社2002年版。 作者：王玉超 ...
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法国民法法学的基础上建立起来的。我国目前一些被认为主流民法学关于法律行为理论的研究，基本上就是这个十分滑稽的样子。近年来我国一些学者开始介绍法律行为理论的真实状况， 很好地说明把握这一点的法理意义和实践意义。 在理清上述问题后，我们再来看看买卖合同中标的物所有权转移中的法律行为。从上面的分析总我们已经 ...
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城市十分普及，在市场经济体制下着重经济利益之谋求，很多公民甚至以房屋转卖为谋生手段，将房屋买卖与变卖祖产而败家联系起来的观念早已淡化。在台湾地区， 我国没有明确的法律规定，实践中易生争端。 第四，未办理登记有效典权合同的效力问题。由于我国目前物权法理论和实务并未采取物权行为独立性和无因性理论，典权设立 ...
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要将传贳合约交付给租赁人，但是即使不履行这一程序也不影响合同的效力。在缔结合同时向房屋主人交付金额的10%这一惯例一直沿袭至今。汉城和地方上对于传贳 提出了民法改正法律案，并向委员会陈述了意见。意见当中包括传贳权人优先受偿的效力问题，同时还以提高建筑物的利用程度，保障传贳权人的地位的必要性，存续期间 ...
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与债的契约区分开，那这些行为常常是随时伴随来的。比如一幢房屋买卖，人们习惯上想到它是债法买卖，这当然是对的，但人们却忘记了随后而来的交付也 规定合同应当办理批准手续，但未规定登记后生效的当事人未办理登记手续，不影响合同的效力，合同标的物所有权及其他物权不能转移。这一观点实际上是采纳了登记对抗税。 五、 ...
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但是，每个经济实体又是社会分工体系中的一环。例如，甲企业与乙企业签订电视机买卖合同，如果甲的电视货款不能如期获得，就没有资金购买生产电视机的材料， 限于篇幅，不再列举。[于我国《担保法》有关抵押权方面规定存在的问题，可参见许明月著《抵押权制度研究》，法律出版社1998年版第十章。] 三、面向21世纪的 ...
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期。台湾地区学者黄茂荣借鉴了德国学者拉伦茨的法学方法论，对体系问题也作出了深入的研究，参见黄茂荣：《法学方法与现代民法》(增订第5版)，台北： 后果。的确，无论是立法层面(如强行法的增加)抑或司法的救济干涉(如法官利用一般条款干涉合同效力)，在具体个案中都面临难以认定经济力量、智识等各方面差异的困难。 ...
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物权尤其是不动产物权变动问题上的纠缠与博弈构成了当代物权变动理论演进的深层背景。私法自治理念的推动，在这一领域的成功表现为对合同效力的承认，较之于上 [31]如1982年最高人民法院《关于王贵与林作信、江妙法房屋买卖关系如何确认的批复》指出，房屋买卖关系既未经过国家契税手续，也没有取得房管部门的认可， ...
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款还调整价格暴利（Preiswucher）的情形。对此，德国法上有丰富的案例资源。在买卖合同中，一宗价值80000马克的土地被卖为45000马克，价值64000马克的土地被卖 第72条可以被视为对显失公平类型的列举，而非定义。见崔建远：合同效力探微，载《政治与法律》2007年第2期。韩世远老师则考察了 ...
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