自放线之日起2年内竣工，竣工后1年内应当将原有住宅用地退还集体，并自行拆除地上附着物。第四章 村庄建设第三十条 乡（镇）人民政府应当制定村庄建设年度实施 申请验收。验收合格后，乡（镇）人民政府应当在30个工作日内核发《农村集体土地使用证》和《房屋所有权证》，并报县（市）人民政府有关管理部门备案。第三十 ...
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产权房；案件纠纷；对策建议 【写作年份】2012年 【正文】 近几年，农村尤其是城乡结合部房屋大幅增值，受利益驱动等多种因素，小产权房引发愈来愈多的各种类型 的基础上严厉处罚。不符合土地规划的小产权房要认定为违章建筑，并坚决予以拆除。违法批准建设小产权房或违法开工建设小产权房的，依法严厉追究相关人员的 ...
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整治工程拆除指挥部(甲方)为加快麓山南路拆除进度，与岳麓山农村信用社(乙方)签订了拆迁补偿安置合同，乙方所在的四层房屋属拆迁腾地范围内。合同规定：乙方必须在2002年3月15日前自行搬迁完毕，腾空旧房后交甲方拆除。签订合同后岳麓山信用社并未在2002年3月15日前将旧房腾空，经时任信用社主任 ...
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及有关规定，凡当时没有将土地所有权分配给农民的土地属于国家所有；实施1962年《农村人民公社工作条例修正草案》（以下简称《六十条》）未划入农民集体范围内的 十八条非农业户口居民（含华侨）原在农村的宅基地，房屋产权没有变化的，可依法确定其集体土地建设用地使用权。房屋拆除后没有批准重建的，土地使用权由集体 ...
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评估。清产核资小组组成人员应经村民会议或村民小组会议同意。 清产核资应按照国家有关农村集体资产清产核资的规定执行，清产核资结果应经村民会议或村民小组会议确认。 农业、 用房，按建设经济适用房享受优惠政策。 第三十五条 城中村改造需拆除住宅房屋的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择产权调换。 第三十六 ...
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管理综合行政执法机关按照各自职责制止和查处违法建设。 公安、国土、水务、农村工作、市政市容、文物保护、园林绿化、住房城乡建设以及监察等部门按照各自 依法不得办理相关证照。 负有查处职责的机关作出责令限期改正或者限期拆除决定的，应当通知房屋行政主管部门暂停办理房屋登记手续；当事人依法改正的，应当及时通知 ...
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实质是违法建筑，违反土地管理法律，集体土地不得用于商品住宅开发，城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或小产权房，并要求各地坚决制止、依法严肃查处。 [ 。 五、“乡产权”除了热销之外，还没有发生过因为违法被拆除的先例，另外虽然城市人口购买集体土地房屋属非法行为，但“乡产权”房已经热销多年，政府方面并 ...
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正在日益侵蚀破坏城市的和谐面貌，违法搭建不仅在普通居民区存在，还逐渐向别墅区和农村地区发展，违法搭建行为日渐成为上海城市管理中的一个顽症，成为阻碍城市发展的 没有建立起有效的协调机制。在上海市处理违法搭建，由土地、规划、房屋部门负责，但是拆除违法搭建由城管执法负责组织实施，工作中存在两张皮脱节现象。在 ...
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款的规定处罚。 农村村民非法占用土地建住宅或者建造其他建筑物、构筑物的，责令退还非法占用的土地，限期拆除在非法占用土地上新建的房屋或者其他建筑物、 工具、设备、建筑材料予以查封。建设单位或者个人对土地行政主管部门责令限期拆除的行政处罚决定不服的，可以在法定期间内向同级人民政府或者上一级人民政府土地行政 ...
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开发经营过程讲，建设、销售必须取得建设用地规划许可证、建设工程规划许可证，进行房屋预售还必须取得商品房预售许可证，否则均不得进行。这些规定构成国家对房地产开发 《关于个人违法建房出售行为如何适用法律问题的答复》中规定你院请示的在农村宅基地、责任田上违法建房出售如何处理的问题，涉及面广，法律、政策性强。 ...
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