农村集体土地使用权租赁合同效力 -法学论文搜索

中国民法典立法中习惯法应有的位置——以物权法立法为中心

承包经营权的规定看，社会科学院草案设计的是一种与国有土地使用权相对应的农村土地使用权概念；人民大学草案是沿用现行的承包经营权这种具有中国特色的概念》中国法制出版社，2001年4月。 [2]近年来出版的关于物权法研究的个人专著和集体著作非常多，主要有：钱明星著《物权法原理》北京大学出版社，1994年； ...

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试论用益物权制度

益物权包括经营权（国有企业经营权、农村集体组织成员的承包经营权）、国有自然资源使用权（国有土地使用权、水面滩涂养殖使用权、草原使用权、水使用权、采矿权）、地上权、地役权、权；第五，租赁权自始都是一种债权，虽然现代法中有“买卖不破租赁”原则，但这并不能改变租赁权的债权属性。1、地上权传统民法理论认为， ...

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我国用益物权体系的研究

地方政府作为国家的代表来行使的，政府兼具国家土地所有权的代表者和土地行政管理者的双重身份，而集体土地所有权上土地使用权等权利的设定审批权主要是在县、乡两）“农地承包权说”。持这一观点的学者认为，“农地承包权的概念可以继续保留，并赋予其物权效力。这样，既有利于农村承包关系的稳定和发展，又能体现我国农村 ...

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我国林木所有权的物权属性、限制与改造

中国而言是威胁到社会稳定的大事。因此，中央有关文件在谈到农村土地承包经营权流转问题时指出，土地使用权流转一定要坚持条件，不能刮风，不能下指标，不能上应当与林地采取同一立法模式，即均规定为登记对抗主义，林木所有权自合同生效时取得，登记的效力是非经登记不得对抗善意第三人，这样规定不仅使物权法律制度更为 ...

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我国现行房地产纠纷案件的主要类型及产生原因

除上面列出的案件类型外，房地产开发建设纠纷、房屋租赁纠纷、房地产抵押纠纷、房屋装饰装修纠纷、合作建房纠纷、土地使用权纠纷，按揭购房纠纷等在审判中都不断出现登记发证，导致实践中大量存在私下交易的现象。而在审判中，如何确认这些合同的效力成了难点。 3．私有房屋转让中的问题。没有办理产权变更登记的房屋 ...

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民事案由规定（2011年最新修正）

纠纷 66、缔约过失责任纠纷 67、确认合同效力纠纷（1）确认合同有效纠纷（2）确认合同无效纠纷 68、债权人代位权纠纷 69、债权人撤销权纠纷 70 （1）借记卡纠纷（2）信用卡纠纷 97、租赁合同纠纷（1）土地租赁合同纠纷（2）房屋租赁合同纠纷（3）车辆租赁合同纠纷（4）建筑设备 ...

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2011年版民事案件案由规定

纠纷 66、缔约过失责任纠纷 67、确认合同效力纠纷（1）确认合同有效纠纷（2）确认合同无效纠纷 68、债权人代位权纠纷 69、债权人撤销权纠纷 70 （1）借记卡纠纷（2）信用卡纠纷 97、租赁合同纠纷（1）土地租赁合同纠纷（2）房屋租赁合同纠纷（3）车辆租赁合同纠纷（4）建筑设备 ...

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