服务费用是规约和物业服务合同为业主（而非承租人）设定的义务。因此，倘若承租人拒绝或怠于向物业服务企业交纳物业服务费用，物业服务企业也只能向出租人追偿，而 半数的业主且占总人数过半数的业主同意。倘若通过某规约的业主大会在召开之前没有及时通知全体业主，或在业主大会上赞成某规约的业主所代表的专有部分占建筑物 ...
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服务费用是规约和物业服务合同为业主（而非承租人）设定的义务。因此，倘若承租人拒绝或怠于向物业服务企业交纳物业服务费用，物业服务企业也只能向出租人追偿，而 半数的业主且占总人数过半数的业主同意。倘若通过某规约的业主大会在召开之前没有及时通知全体业主，或在业主大会上赞成某规约的业主所代表的专有部分占建筑物 ...
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，为了给儿子创造便利的学习条件，何女士决定租学校附近的一套两居室。2009年8月22日，何女士与出租人张先生就颐和园路口东某小区的一套两居室签订租赁 职能通过另案解决。 可见，承租人在通过中介公司租赁房屋时的过程中，需保持高度的警惕性，提高辨别能力，在与中介公司业务员签订合同或进行资金交易时，应该严格 ...
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费用是规 约和物业服务合同为业主（而非承租人） 设定的义务。因此,倘若承租人拒绝或怠于向物业服务企业交纳物业服务费用,物业服务企业也只能向出租人追偿,而不 前将临时规约向物业买受人明示,并予以说明；物业买受人在与建设单位签订物业买卖合同时,应当对遵守临时规约予以书面承 诺。笔者认为,建设单位在物业销售 ...
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建房的执行问题 合作建房是指享有土地使用权的一方以土地使用权为投资资金与他方签订合同，共同开发土地，建造房屋，并按照投资比例分享房屋产权。合作建房的实质 对租赁房屋的执行问题 房屋租赁，是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。 被执行人将其所有的房屋租赁后， ...
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租期三年，月租金2200元，租赁期满倪某出租和出售在同等条件下方某优先。租赁协议签订后，双方各自履行了合同的义务，倪某提供租赁物给方某使用， 的期限内决定是否行使优先权。否则，出租人出售房屋的行为剥夺了承租人具有物权性质的优先购买权，致使承租人没有机会行使权利来对抗出租人与第三人的买卖行为。出租人的 ...
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，第三人往往误信承租人为动产所有人，从而与承租人签订租赁合同并支付租金，第三人对此并没有过错，一旦出租人行使合同解除权并收回租赁物，常常导致第三人停工 也不现实，那么交易必然难以进行。可见，在动产交易中，如何协调并同时兼顾所有权和交易安全，是一个立法政策上的重要问题。善意取得制度的确立，表明法律总体上 ...
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中，法律关系最为简单，租赁双方为房东及租客，房东租客与中介签订的是中介服务合同。房租由租客支付给房东，同时双方支付中介一定的中介费。 很可惜 超过承租人剩余租赁期限的，人民法院应当认定超过部分的约定无效。但出租人与承租人另有约定的除外。 最后，合同解除后，租客有义务腾退房屋。 《最高人民法院关于审理 ...
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在房产出租后，仍然可以行使对房产的处理权。 房产出售以后，如果原租赁合同中没有列明该房产出售时租赁合同即中止的约定条款，则新的产权人就成为新的出租人，租赁 ，则出租人不得擅自将房产卖给其他人，如出租人不提前三个月通知承租人而与第三人所签订的买卖合同无效。如果承租人在三个月内 未提出优先购买，则视为自动 ...
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特定的身份、是基于他与法人之间的组织关系决定。但两种行为的性质不同，董事长签订合同超越权限适用《合同法》第50条表见代表的规定;总经理或其他员工签订合同 ，可要求仅变更或撤销该条款，而不撤销整个合同。 关于装修物的归属。《合同法》第223条规定承租人经出租人同意，可对租赁物进行改善或者增设他物。最高法 ...
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