合同目的是什么，然后才能谈的上是否实现。如果合同中没有明确的合同目的条款规定，对方可以对其主张的合同目的提出质疑，而非违约方则附有举证责任。如果 、居住者是中年人还是儿童、老人等等。居住年限决定房屋的寿命应当超过居住年限，如有老人、儿童其对于老人、儿童是否具有不安全或者不宜居住的因素。这些因素可能通过 ...
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人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；（二） 有明文规定，现在审判实践中已是共识。但对一般房屋质量问题达到什么程度，当事人可以请求法院解除合同，实践中却存在很大分歧。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同 ...
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更多地是在谈“远隔性”（remoteness）。哈里斯先生在《奇蒂论合同》一书中专门论述“因果关系”时不得不特意注明：“此一课题的发展主要是在侵权 ，违约并非造成损害的唯一原因，而是同时介入了其他的原因，在这种情形下违约人是否承担违约责任不无疑问。不过，现在大多数的法律体系均认为，即使债务人的违约并非 ...
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。本文要探讨的是我国民事责任有哪些形式以及如何运用这些形式，即在适用这些形式时，应该针对哪种情况，要求存在什么条件，需要注意什么问题。我国还没有民法典，但 。因为，适用违约金形式时，不要求计算受害方的损失，只要发生违约的事实，即可追究违约方的违约责任，这样可以减少举证的困准。而当损失超过违约金时，才迫 ...
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成立与合同的无效的法律后果是相同的，这样的话，此种法律制度的架构是否会有让当事人承担“双重后果”之嫌？就算引入“竞合”理论，让当事人选择其中之一请求，但这 合同未成立，无效或被撤销，当事人双方间并无约定的合同上的效力，当然在他们之间谈不上什么违约责任。为了调和双方的利益对比，妥当地处理处于缔约过程中的 ...
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一审法院判物业公司赔偿10万元，物业公司大声喊冤。象此类案件如何适用法律，根据什么赔偿原则来确定赔偿，主要观点表现在以下几个方面： 一种代表性的观点认为， 或财产损害，都可主张侵权之诉。但现实生活中有违约责任与侵权责任竟合的情形。如果合同的当事人的违约行为同时侵犯了法律规定的强制义务或其他法定义务， ...
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并不请求撤销合同亦不主张无效时合同应为有效，双方都应继续履行。那么按照《合同法》第七章关于违约责任的规定来看，就有继续履行、采取补救措施、赔偿损失、支付 这类合同进行强制性的干预。对于这一点好象都没有什么异议。而规定合同成立后必须进行登记，只要是没有规定其未经登记就无效，就应认定其效力。因为此时登记的 ...
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，这更有利于保护先履行一方；同时规定，抗辩人需有确切证据始能抗辩，如没有确切证据中止履行，应当承担违约责任，这又能防止不安抗辩权的滥用。第69 违约责任，至于到底应承担什么责任、如何承担都没有规定，根据107条规定的违约责任形式，包括继续履行，采取补救措施式赔偿损失，不包括解除合同，那么是否受害方无权 ...
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之，但是不论是前者还是后者，其对于先合同义务的违约是必然的，最终影响了合同的正常履行，因而应当承担一定的违约责任。 第三，由于上述所说的过错行为已经 合同法的发展和改进，现代合同法则对此有了新规定，它认为在订立合同过程中，双方都应当本着诚信合作的态度，不断对方是否告知了另一方什么信息属于商业机密都应当 ...
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订立合同，而当事人违反本约合同时，并不产生请求对方当事人订立合同的违约责任，而只是产生继续履行、赔偿损失等违约责任。 记者：民法典第四百六十八条规定了非因 的意愿认定，应当区别于成年人。 记者：民法典第九百九十七条规定禁令制度，其有什么重要意义？在司法实践中怎样适用这个规定。 王利明：这一条规定的就是 ...
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