利益类型进行类推适用，我们不能武断地就此得出结论。登记申请在性质尚十分类似于诉讼程序中的起诉，即它们均是引起国家公权力机关依据职权从事相应行为的 证书灭失、破损而重新申领、换领房地产权利证书，办理预购商品房或者未预售的在建商品房所有权预告登记等等。可见，单独申请的情形主要为初始登记（如建筑物所有权的 ...
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类型进行类推适用，我们不能武断地就此得出结论。登记申 请在性质尚十分类似于诉讼程序中的起诉，即它们均是引起国家公权力机关依据职权从事相应行为的表示 灭失、破损而重新申领、换领房地产权利证书，办理预购商品房或者未预 售的在建商品房所有权预告登记等等。可见，单独申请的情形主要为初始登记（如建筑物所有权的 ...
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类型进行类推适用，我们不能武断地就此得出结论。登记申 请在性质尚十分类似于诉讼程序中的起诉，即它们均是引起国家公权力机关依据职权从事相应行为的表示 灭失、破损而重新申领、换领房地产权利证书，办理预购商品房或者未预 售的在建商品房所有权预告登记等等。可见，单独申请的情形主要为初始登记（如建筑物所有权的 ...
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利益类型进行类推适用，我们不能武断地就此得出结论。登记申请在性质尚十分类似于诉讼程序中的起诉，即它们均是引起国家公权力机关依据职权从事相应行为的 证书灭失、破损而重新申领、换领房地产权利证书，办理预购商品房或者未预售的在建商品房所有权预告登记等等。可见，单独申请的情形主要为初始登记（如建筑物所有权的 ...
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颇值赞同。? 本文作者认为，结建人防工程虽由开发商投资兴建，但在开发商销售商品房之后，其建造成本即转嫁至全体业主，因此，可以说结建人防工程是由 人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（一）》即规定：合同法实施以后成立的合同发生纠纷起诉到人民法院的，适用合同法的规定；合同法实施以前成立的 ...
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出台了 《 关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》，在一般动产买卖中确立了先行受领交付先行支付价款成立在先合同的顺位保护规则， 在特殊动产买卖中 平均受偿。 因而具有担保物权债权的优先效力，只是债权人行使物权的结果。 2.预告登记的债权。 登记预告制度是指商品房的买卖合同经过预告登记，可以对抗 ...
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承包人可能享有建设工程价款优先受偿权，但根据最高人民法院《关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》规定，消费者交付购买商品房的全部或者大部分款项后，承包人就该商品房享有 伟兴建设工程分包合同纠纷一案，法院认为，“工程竣工至今七年多，至本案起诉时也近六年，中间宁波建工虽向鑫义公司主张过工程款，但均撤回起诉 ...
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利益而无效。 对此，《北京市高级人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的指导意见(试行)》(京高法发[2010]458号)第十六条也明文规定：借名人 诉至法院请求被告配合过户。被告辩称原告以其名义购买商品房、办理按揭贷款，系以合法形式掩盖非法目的的行为，故双方所签协议无效，房屋为其所有 ...
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最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第3条的规定处理：在修复后验收合格的，承包人应承担修复费用；验收仍不合格，发包人 买受权对工程款优先受偿权的限制 根据最高人民法院的该条批复，消费者交付购买商品房的全部或者大部分款项后，承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗 ...
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休息房间。不到三个月，三楼、四楼甚至五楼住宅居民的地板全部翘起，家具变形打不开。居民起诉后，法院判决这个业主败诉，必须恢复原状，拆掉楼梯，赔偿损失 ，还有水电、照明、消防、安保等配套设施。 值得研究的是区分所有建筑物的楼顶空间的归属问题。高层建筑的商品房销售，最高层的下一层（次最高层）价格卖得最高，而 ...
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