《土地管理法》、《城市房地产管理法》和《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《土地管理法实施条例》、《基本农田保护条例》,即二法三条例,但对于规范土地 出让金的数额及使用情况等等。 具体的操作办法笔者认为则是:在现行的《政府信息公开条例》第十一条中,明确将国有土地使用权出让的全部信息分为定期与定项 ...
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了规定。《新疆维吾尔自治区农村宅基地管理办法》第十五条规定，村民住宅依法转让、继承、赠与等原因造成集体土地使用权变更的，向原登记机关申请集体 紧张,进而占用耕地。所以 ,笔者认为应建立宅基地有偿、有期限使用制度。参照城市国有土地有偿使用制度，实行宅基地有偿使用制度。对农村居民取得宅基地象征性的收取费用 ...
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作出了规定。《新疆维吾尔自治区农村宅基地管理办法》第十五条规定，村民住宅依法转让、继承、赠与等原因造成集体土地使用权变更的，向原登记机关申请集体 ，进而占用耕地。所以 ，笔者认为应建立宅基地有偿、有期限使用制度。参照城市国有土地有偿使用制度，实行宅基地有偿使用制度。对农村居民取得宅基地象征性的收取费用 ...
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：我国物权法草案中为何仍将典权的应用限于建筑物，而不包括土地？①难道仅仅是由于我国土地均为国有或集体所有性质么？笔者认为这种认识亟待突破，典制在市场经济新 逐片的开发。在开发过程中，资金周转量相当大，工期长，但由于《城市房地产管理法》中对于土地使用权转让的限制（第三十八条规定：以出让方式取得土地使用权 ...
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有效。第二，卖方将农村房屋出卖给城镇居民之前，该宅基地已经被国家征收为国有土地国有土地，卖方由原来的农民变为城镇居民，宅基地因为卖方身份变化其属性也发生了 在集体土地之上进行的，房屋和宅基地是一体的，农村房屋买卖必须涉及到土地使用权转让的问题。因此，农村房屋的买卖合同的效力不仅受到《合同法》的规制，还 ...
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因继承、受遗赠，还有企业合并、分立、兼并、破产涉及建设用地使用权转移的，以及通过人民法院、仲裁机构生效的法律文书取得土地使用权的不是初始登记而 效力，规定依法登记的国有土地使用权、集体土地所有权、集体土地使用权和土地抵押权、地役权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。 土地登记办法头重脚轻。存在法律责任 ...
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。土地储备以维护社会整体利益和长远利益、确保国有资产利益的实现为己任，兼顾盘活国有企业土地资产、调整城市规划功能等诸多目标，在这种情况下它是没有 土地使用权收购合同》，储备机构按合同约定支付费用后取得土地使用权。《国有土地使用权收购合同》是土地收购行为的法律表现方式，对于它的性质人们有不同认识。依照 ...
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采取平衡债权人利益与职工利益的办法，但现行破产法及相关法律制度仍有以下欠缺之处。 首先，职工安置费，根据《关于在若干城市试行国有企业破产有关问题的通知》（ 退休费与医疗费。根据上述两个通知规定，如果企业参加了社会养老保险与医疗保险就由社会统筹支付，否则从土地使用权转让价金中支付，不足部分再从其它无抵押 ...
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：我国物权法草案中为何仍将典权的应用限于建筑物，而不包括土地？①难道仅仅是由于我国土地均为国有或集体所有性质么？笔者认为这种认识亟待突破，典制在市场经济新 逐片的开发。在开发过程中，资金周转量相当大，工期长，但由于《城市房地产管理法》中对于土地使用权转让的限制（第三十八条规定：以出让方式取得土地使用权 ...
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人是否有损害其无担保的其他债权人的利益的目的。对此，可以参见我国《企业破产法（试行）》第35条所规定的有关内容。 [22]前引15，郭明 干部管理学院学报1996年第3期。 [36]我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第40条规定：土地使用权期满，地上建筑物、其他附着物所有权由国家无偿取得。 ...
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