土地使用权抵押登记 -法学论文搜索

安徽省城市房地产交易管理条例

）抵押当事人的身份证明或法人资格证明；（二）抵押登记申请书；（三）抵押合同；（四）房地产权属证书，未竣工或未交付使用的房地产除外；（五）以债务人违反合同而对抵押权人造成的损失；（五）剩余金额交还抵押人。以划拨方式取得的土地使用权抵押的房地产进行处分时，应当从处分所得的价款中缴纳相当于应当 ...

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安徽省城市房地产交易管理条例

）抵押当事人的身份证明或法人资格证明；（二）抵押登记申请书；（三）抵押合同；（四）房地产权属证书，未竣工或未交付使用的房地产除外；（五）以债务人违反合同而对抵押权人造成的损失；（五）剩余金额交还抵押人。以划拨方式取得的土地使用权抵押的房地产进行处分时，应当从处分所得的价款中缴纳相当于应当 ...

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安徽省城市房地产交易管理条例

）抵押当事人的身份证明或法人资格证明；（二）抵押登记申请书；（三）抵押合同；（四）房地产权属证书，未竣工或未交付使用的房地产除外；（五）以债务人违反合同而对抵押权人造成的损失；（五）剩余金额交还抵押人。以划拨方式取得的土地使用权抵押的房地产进行处分时，应当从处分所得的价款中缴纳相当于应当 ...

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安徽省城市房地产交易管理条例

）抵押当事人的身份证明或法人资格证明；（二）抵押登记申请书；（三）抵押合同；（四）房地产权属证书，未竣工或未交付使用的房地产除外；（五）以债务人违反合同而对抵押权人造成的损失；（五）剩余金额交还抵押人。以划拨方式取得的土地使用权抵押的房地产进行处分时，应当从处分所得的价款中缴纳相当于应当 ...

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安徽省城市房地产交易管理条例

）抵押当事人的身份证明或法人资格证明；（二）抵押登记申请书；（三）抵押合同；（四）房地产权属证书，未竣工或未交付使用的房地产除外；（五）以债务人违反合同而对抵押权人造成的损失；（五）剩余金额交还抵押人。以划拨方式取得的土地使用权抵押的房地产进行处分时，应当从处分所得的价款中缴纳相当于应当 ...

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农村土地承包经营权流转形式之法理分析

，由于第三人代表了交易的秩序，保护第三人的利益就具有合理性，未经登记的不得对抗第三人的规则正是在这种意义上提供了一个保护第三人的第 37 条第 2 款明确规定耕地、宅基地、自留地、自留山这些集体所有的土地之土地使用权不能抵押。1996 年国务院办公厅发布的《关于治理开发农村四荒资源进一步加强水土保持 ...

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我国农村土地承包经营权流转制度探析

发展，形成繁荣、活跃的国有土地使用权转让市场，其所发生的交易数量更加庞大，频率更为频繁，但仍然建立了物权登记制度，并且在土地转让活动中发挥了巨大的作用第2款的规定，耕地、自留山、自留地等集体所有的土地使用权属于不得抵押的财产，可见现行立法对家庭承包的土地能否抵押持否定态度。理论界对此也形成两派观点。 ...

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从解释论看物权行为与中国民法

土地承包经营权设定、抵押权设定、质权设定是物权行为，而国有土地使用权出让合同、地役权合同、农业承包合同、抵押合同、质押合同都是或主要是关于债权债务的规定，生效要件的）法律或者社会公共利益，转让合同就有效。至于未办理变更登记手续，只是土地使用权未发生移转的效果。这样解释比较顺畅。应予指出，也可以将《 ...

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建设用地使用权

不必征得出让人的同意，即只要转让方（原使用权人）与受让方（承租方）同意，即可进行相关登记、转让、出租土地使用权。转让后，受让方成为新的他物权人。土地使用权人到期不能清偿债务时，抵押权人有权依照法律规定的权利处分该土地使用权及连带抵押的土地上的建筑物，并以其所得价位优先受偿。④从事必要附属行为的权利。 ...

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浅论宅基地使用权制度的缺陷及完善

针对这一点笔者认为，由于城镇规划的需要，一些土地由集体所有转为国家所有，原有的宅基地使用权由集体土地使用权转为划拨的国有土地使用权，居民虽然从农村居民转变为城镇居民，收益。而我国法律规定将宅基地使用权仅限定在占有和使用上，禁止转让、抵押、出租，限制了其效用的发挥。（二）登记制度不完善《物权法》第 ...

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