通则若干问题的意见（试行）》第186条所作的解释：土地、附着于土地的建筑物及其它定着物、建筑物的固定附属设备为不动产。不动产的范围，《担保法》第九 制度的建立和不断完备，不动产的登记由官方统一进行，使不动产登记簿上记载的权利与真实权利状态保持一致有着较高的保障，因而社会公众可以信赖登记簿上所记载的权利 ...
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通则若干问题的意见（试行）》第186条所作的解释：土地、附着于土地的建筑物及其它定着物、建筑物的固定附属设备为不动产。不动产的范围，《担保法》第九 制度的建立和不断完备，不动产的登记由官方统一进行，使不动产登记簿上记载的权利与真实权利状态保持一致有着较高的保障，因而社会公众可以信赖登记簿上所记载的权利 ...
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具有民事上的可让与性,故为不得进入民事领域的财产。至于国家在其专属财产上设定的他物权（如国有土地使用权） ,为民事主体享有的权利,而非国家财产。而 中早已接受和实行这一规则。仅就不动产而言,无论企业法人的不动产（房屋或者其他建筑物） 取得方式如何（或者因房屋建造等事实行为而取得,或者因买卖、投资等法律 ...
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的民事权利，决不可简单地把它们一律归为水权。一、水工程及其所有权在我国现行法上，土地为一类物，地上建筑物为独立于土地的另一类物，两者分别属于土地所有权、建筑物 情况下，蓄水、排水、流放竹木、航运等均为水工程用益权的权能。权能与独立的权利类型不可同日而语。二是因为，在无水权观念的时代，水工程用益权就含有 ...
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的利用地位的变化可以很好地说明这一点。例如，台闽地区主管机构近年来办理土地他项权利登记笔数列表如下： 「34」 （说明：台湾地区民法上的地上权相当于大陆 因基础而需法定基础性物权「42」 主要包括：（1）所有权、建筑物区分所有权；（2）基地使用权、农地使用权与邻地利用权等用益物权；（3）典权；（4）水 ...
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》第一百四十六条规定，建设用地使用权转让、互换、出资或赠与的，附着该土地上的建筑物、构筑物随附属设施一并处分。这即我国实践中房随地走，地随房走的 的障碍，特别是在口头合意的情况下，第三人无法探究真相。一旦发生争议，当事人的权利与义务，则无法分清，导致交易存在巨大的不安全因素。 四、冲突的利弊与发展 ...
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》第一百四十六条规定，建设用地使用权转让、互换、出资或赠与的，附着该土地上的建筑物、构筑物随附属设施一并处分。这即我国实践中房随地走，地随房走的 的障碍，特别是在口头合意的情况下，第三人无法探究真相。一旦发生争议，当事人的权利与义务，则无法分清，导致交易存在巨大的不安全因素。 四、冲突的利弊与发展 ...
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形式的利用地位的变化可以很好地说明这一点。例如，台闽地区主管机构近年来办理土地他项权利登记笔数列表如下：「34」（说明：台湾地区民法上的地上权相当于大陆的 因基础而需法定基础性物权「42」主要包括：（1）所有权、建筑物区分所有权；（2）基地使用权、农地使用权与邻地利用权等用益物权；（3）典权；（4）水 ...
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形式的利用地位的变化可以很好地说明这一点。例如，台闽地区主管机构近年来办理土地他项权利登记笔数列表如下：「34」（说明：台湾地区民法上的地上权相当于大陆的 因基础而需法定基础性物权「42」主要包括：（1）所有权、建筑物区分所有权；（2）基地使用权、农地使用权与邻地利用权等用益物权；（3）典权；（4）水 ...
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权利制度中，应该采纳实质主义登记原则以配合对土地权利的管理。因此，制定土地登记法非常必要。 1.4土地权利应与物权法中的不动产物权体系密切连接 民法是调整财产 （如日本的作法）。我们不能违背法理，按照现行的不动产管理体制，对土地、建筑物（包括房屋）、森林、水面、滩涂、道路等各项不动产，分别制定登记法。 ...
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