三人遭受损害。而公信是指一旦当事人变动物权时，依据法律的规定进行了公示，则即使依公示方法表现出来的物权不存在或存在瑕疵，但对于信赖该物权的存在并已经从事 在不动产登记薄中为某人登记一项权利时，因该推定此人享有此项权利。台湾土地法第43条也规定依本法所为之登记，有绝对效力。所谓登记有绝对效力系为保护第三 ...
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相反的，《中华人民共和国土地法》第62条中却有：农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准的规定，从上面法律规定精神来看，国家还是肯定 ，进行具体问题，具体分析，实行区别对待： （1）购房者是非本集体经济组织成员的农村居民；我国相关法律、法规虽然禁止将农村宅基地使用权向本集体经济组织成员以外的 ...
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目的。此种所有权有时受限制，有时得扩张之情形，即所谓相邻关系是也。①相邻关系的规定最早可上溯到汉穆拉比法典和十二铜表法，现代各国民法典对相邻 其中就包括相邻利益冲突在内。 2、宅基地审批、确认办法不健全。1986年，我国的第一部土地法颁布实施。1992年，土地部门曾进行过土地确权工作，但未全部颁发相应 ...
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强制性措施，后者则需通过协议来解决。3.两者的法律依据不同，拆违依据的是《城市规划法》、《土地法》、《城市市容环境卫生管理条例》等法律法规 规划区内，未取得建设工程规划许可证件或者违反建设工程规划许可证件的规定进行建设，严重影响城市规划的，由县级以上人民政府城市规划行政主管部门责令停止建设，限期拆除 ...
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偷逃。 （3）严格贯彻执行国家和地方政府关于房屋预售条件的规定，其目的与上者相同。要普通购房者去审查大量法律文件，既没有必要也难于实现。 违约责任，请求损害赔偿或解除合同。 参考书目： [1]张庆华 着《中国土地法操作实务》P291P298 法律出版社 2004年8月第二版 [2]周显志 着《消费信用 ...
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的，申请人民法院强制执行。这是我国现行法律法规对集体土地征用的实体和程序方面的规定,由于法规规定比较原则性，在司法实践中暴露出了不少问题。 （一） ，但实际情况是，并没有协调、裁决的操作办法，使得行政协调、裁决的程序形同虚设。因此，笔者希望立法机关组织对土地法进行修改，或者授权省级地方人民政府制定较为 ...
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位置、性状和一般的生活与交易观念加以衡量，而难以订立统一的判定标准。此外，法律关于土地相邻关系的规定，以及出于国防、电信、交通等公共利益需要和对自然资源和 垂直所有、利用形态。调整此种土地所有和利用关系的法律，称为土地法。社会发展的需要，促使人们对土地的利用扩及于土地的空中和地中，从而形成对土地的水平 ...
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公共利益的具体界定方式，我国台湾地区《土地法》第二百零八条规定：因下列公共事业之需要，得依本法之规定征收私有土地。但征收之范围，以其事业所必需者 ）其他由政府兴办以公共利益为目的之事业。我们可以参照该法的规定对公共利益的范围先作出一个列举式规定，如(1)国家安全和军事用途；(2)交通、水利、能源、供电 ...
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人民政府批准，对被征收人认为土地征收目的不符合法律规定时的救济机制却没有任何的规定。但由于我国行政机关现在的工作水平和透明度还不能完全令人满意，因此， 经营权的补偿费到哪里去了呢？显然，土地法没有考虑到我国土地使用权或承包经营权已流转的法律现实。这给确定土地补偿费用收益主体带来了困难。 （2）土地补偿 ...
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成都市为例，说明非转农在城乡一体化及筹措农村建设资金方面的作用。一、成都市当前土地政策除了执行土地法、农村土地承包法及配套法规外，成都市目前针对农村土地 事项的通知》（成统筹[2008]93号）。该《通知》对于农村集体性质土地产权的规定又有重大突破：农户与联建方共同向市(县)国土资源局提出土地登记申请 ...
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