中大量存在私下交易的现象。而在审判中，如何确认这些合同的效力成了难点。 3．私有房屋转让中的问题。 没有办理产权变更登记的房屋买卖合同是否有效？是引发 转移房屋所有权应履行的手续，不影响买卖合同的效力。 4．房地产权属纠纷、房屋赠与、互易和继承纠纷。 由于发生侵占，错误登记，或是遗产分割不及时，遗产由 ...
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份额按份共有，但当事人另有约定的除外。 解析：该条款明确了如何认定对自己子女一方的赠与，增强了婚姻法解释二第二十二条的可操作性。（婚姻法解释二第二 未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。 夫妻一方擅自处分共同共有 ...
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所有方所有，夫妻双方共同投入如何计算。第六条婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销 共同财产缴付养老保险费，离婚时一方主张将养老金账户中婚姻关系存续期间个人实际缴付部分作为夫妻共同财产分割的，人民法院应予支持。养老金是社保机构在职工退休以后给付 ...
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法律法规规定需要登记才发生所有权转移的这一类财产，要注意与赠与和继承中的不同之处。一方婚前拥有的房产，如约定给付另一方或双方共有，光交付而不变更登记 的收益的一半为限，超出部分另一方离婚时不予分担。对于一方婚前所有的厂房、车辆、机器和生产工具等，婚后所取得的租金收益，应如何定性？根据物权原理，所有权的 ...
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的金银首饰和婚后产生的金银首饰。一、婚前赠与的金银首饰婚前赠与可以分为附条件赠与和不附条件赠与。如何正确区分婚前赠与是否附条件，笔者认为，这要根据彩礼 。【裁判要点】双方未办理结婚登记手续，但原告与被告苏小丽已共同生活达两年之久，原告要求返还彩礼70000.00元的请求，本院部分支持，被告酌情予以返还 ...
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时代”。而当婚姻走到尽头时，我们如果才能保证自己的合法权益不被侵害，如何才能无后顾之忧的解决财产分配、子女抚养问题呢?离婚时，常常有一方急于结束不幸的 。在去民政局登记离婚前，可以先办理房屋过户手续，或者公证《离婚协议书》，如此上述赠与才具有不可撤销的效力。误区六：分割房产的同时忽视户口迁移的约定离婚 ...
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该房所有权直接判决。 9、夫妻一方婚前付了部分房款，但婚后才取得房产证的，婚后双方共同还贷的房屋，离婚后如何分割? 该问题实际上就是，房产证的取得与 财产; 2、 一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用; 3、遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产; 4、 一方专用的生活用品; 5、 ...
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民法基本原则出发，考虑双方当事人的过错大小等因素，结合实际情况来判决受赠与人部分返还，全部返还或受赠范围内适当补偿。 我国《婚姻法》司法解释(二) ?婚姻诉讼纠纷有哪些误区呢? 我国离婚有两种形式即协议离婚和诉讼离婚。办理协议离婚登记的居民出具下列证件和证明材料：(一)本人的户口簿、身份证;(二)本人 ...
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禁止事实婚姻的目的。如1989年11月21日《最高人民法院关于人民法院审理未办理结婚登记而以夫妻名义同居生活案件的若干意见》规定：在1986年3月 双方拟制血亲关系。 【解释说明】关于受骗抚养非亲生子女抚育费能否追索，如何追索？最高人民法院对对四川省高级人民法院关于夫妻关系存续期间男方受欺骗抚养非亲生 ...
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施工方或材料商对外预售房屋，施工方或材料商与他人签订房屋买卖合同，为了协助办理房屋过户手续，房产开发公司与买房人又签订房屋预售合同（或买卖合同）。该类行为可 不在少数。关于已支付的高于银行同期贷款利率如何处理的问题，实践中存在两种处理方式做法：一种方式是仅对未履行部分本息进行审理，调整过高的利息，对于 ...
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