出现了分离。对于这两个合意以及由此形成的法律关系和权利的性质，应作区分理解。对于前者，首先应当承认的是在当事人之间形成了合同关系，这点并无异议 中的适用空间的话，那么，在《物权法》已经确立物权法定原则以及债权形式主义为主的物权变动模式的今天，所谓的“事实物权”至少在以登记生效为要件的基于法律行为发生的 ...
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出现了分离。对于这两个合意以及由此形成的法律关系和权利的性质，应作区分理解。 对于前者，首先应当承认的是在当事人之间形成了合同关系，这点并无异议， 中的适用空间的话，那么，在《物权法》已经确立物权法定原则以及债权形式主义为主的物权变动模式的今天，所谓的事实物权至少在以登记生效为要件的基于法律行为发生的 ...
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了债权相对性带来的不安定因素,又缓和了物权法定原则中对物权内容严格限定的僵硬性,可称为一项吸收了物权债权两项制度的优势却又回避各自不足 是基于如下的考虑:其一,我国不动产登记制度目前阶段比较混乱,让当事人知悉到何处、如何登记实属不易；其二,登记会导致当事人交易成本的上升,且在大多数情形下,不动产相邻 ...
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中没有明确规定，但是其制度性质属于在现有法律框架下对合同制度的利用，与物权法定原则并不冲突。因此，如果借款本息尚未清偿，借款人要求返还房屋的，不予支持；但 类案件的审理中面临的两个普遍性的问题：一是“先刑后民”的传统原则应当如何理解和适用？二是存在担保的民间借贷案件中，如果债务人涉嫌刑事犯罪，如何认定 ...
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不动产交付给抵押权人占有、使用或者管理经营，而事后抵押人又以该约定违反物权法定原则为由主张抵押合同以及抵押权的设立为无效且为法院所支持。但仅依直观感觉 租赁关系不得对抗已登记的抵押权。 对于上述有关租赁关系不得对抗已登记的抵押权规定的理解，有学者认为，其应指在因租赁关系的存在致使于抵押权实行时无人应买 ...
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的思考》，载《现代法学》2007年第6期，第76-82页。）。物权法定原则使物权法具有了强行法的特征，其为物权法与债权法的根本区别所在（注 法学研究不应该轻视或蔑视身份法。不管身份和契约的地位在不同时代、不同社会形态中如何运动和转换，只要存在社会分工、只要承认竞争的优胜劣汰、只要还坚持家庭的辈分伦理、 ...
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种方式，其并不导致投资人财产所有权的移转。 既然投资企业并不导致投资人财产所有权的移转，那么如何理解股东投资公司须办理投资财产的财产权转移手续，亦即如何 传统物权深信不疑的人，理所当然地认为物权法就是调整财产的归属关系，确保所有权的安全和实现；认为物权法中的财产就是或主要是有体物，价值形态的财产原则上 ...
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。例如：由于没有规定物权法定缓和规则，对一些没有规定的物权，例如典权、居住权、让与担保和所有权保留等，在实践中如出现纠纷应当如何处理；由于对物权的 经济秩序，推动社会发展，把法治精神与民众的认识、理解、愿望、要求统一起来；善于运用立法精神和基本原则作出正确适当的法律解释、法律推理和自由裁量，填补法律 ...
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限制中选择侵害程度最小的限制措施。适用必要性原则关键在于如何理解侵害程度最小和可替代。就侵害程度最小而言，在针对物权行政限制中，由于受限的是财产权利，故 穆特毛雷尔书，第110页。 [16]我国《物权法》明确规定了物权法定主义，其第5条明确规定：物权的种类和内容，由法律规定。第8条兜底性规定其他相关 ...
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法学界对典权的性质存在各种不同的学说，也是可以理解的。但是，在我国《物权法》生效后，由于物权法定原则的作用，作为用益物权的典权，其在祖国大陆的法律基础显然就不 ，它只考虑到典物贬值风险的分担，没有考虑到对应的问题：典物升值利益应如何分配？对用益性的典权，在具体的制度上，应当本着典权人和出典人的利益平衡 ...
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