完全所有权的情形 近些年来，职工按揭贷款购房的情况增多，在离婚诉讼中，对按揭房屋尚未取得完全所有权且在离婚时双方有争议时如何处理，也成为一个难点。笔者认为 对于房屋，可以根据离婚时夫妻双方协商一致或者经委托评估的房价，判决由一方享有房屋买卖合同中买方的权利，并由其对另一方折价补偿，该折价补偿原则为房屋 ...
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资金过户。一、提交要件1、买方：本人到场，提供有效身份证件、房屋买卖合同。如房屋属涉外转让的须提交《国家安全事项审查意见书》。2、卖方： 资金信息变更表④公证书原件及复印件（如果有公证情况）⑤委托书原件及复印件（如果有委托情况）⑥派出所地址证明⑦其他证明材料具体情况请到专项维修资金监管办窗口（48号 ...
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，风险支配能力强弱关系的比较和判断则十分困难。例如，乙伪造与甲之间的房屋买卖合同、甲的房产证和身份证件，并串通登记机关工作人员，将甲的房屋变更 罪名下，也可以分为如果具体情形，甚至存在一些例外。因此，占有脱离物与占有委托物的区分还是应当坚持权利人对风险的预测和控制能力为核心判断标准。14] See ...
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如何处理已逐渐成为一个难点。在此，笔者就尚未取得所有权且双方有争议的按揭房屋的定性及处理问题略作探讨。 最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题 对于房屋，可以根据离婚时双方协商一致或者经委托评估的房屋现价，判决由一方享有房屋买卖合同中买方的权利，并由其对另一方折价补偿。该折价补偿原则上 ...
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概述：商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售的房屋。商品房买卖合同是商品房买卖双方当事人签订的，用以明确各自权利义务的具有法律效力的文件。目前实践中最 并提出使用注意事项，一般应当包含以下内容：1、开发单位、设计单位、施工单位，委托监理的应注明监理单位；2、结构类型；3、装修、装饰注意事项；4、 ...
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被确认无效后，发包人主张因承包方工期延误应赔偿其与第三人签订的房屋买卖合同因逾期交房发生的违约损失，承包人对工期延误存在过错，损失已经实际发生， 应依法对争议的资料进行审查并确定是否可以作为鉴定资料使用。 26．人民法院在委托鉴定时可要求鉴定机构根据当事人所主张的不同结算依据分别作出鉴定结论，或者要求 ...
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正当途径获得相同房源信息的，买方有权选择报价低、服务好的中介公司促成房屋买卖合同成立，其行为并没有利用先前与之签约中介 公司的房源信息，故不构成违约 按约支付中原公司违约金1.65万元。 被告陶德华辩称：涉案房屋原产权人李某某委托多家中介公司出售房屋，中原公司并非独家掌握该房源信息，也非独家代理销售。 ...
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按约支付中原公司违约金1.65万元。 · 被告陶德华辩称：涉案房屋原产权人李某某委托多家中介公司出售房屋，中原公司并非独家掌握该房源信息，也非独家代理销售。 正当途径获得同一房源信息，则买方有权选择报价低、服务好的中介公司促成房屋买卖合同成立，而不构成“跳单”违约。本案中，原产权人通过多家中介公司挂牌 ...
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商品房买卖合同合同编号：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿合同双方当事人：出卖人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 使用期间有权与其他权利人共同享用与该商品房有关联的公共部位和设施，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务。出卖人不得擅自改变与该商品房有关联的公共部位和设施的使用性质。＿＿＿ ...
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安房地产服务有限公司居间介绍，于2007年3月18日与X素容签订了《房地产买卖协议》。协议载明：X素容将自己坐落于中心城区滨江路南段88号2幢 事务所决定通过法律途径维护自己的合法权益并委托刘俊律师代理诉讼。 我接受委托后，发现近期此类案件比较具体代表性。合同当事人往往利用物权法中关于物权以登记为准的 ...
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