为便于探讨补助行为之无因性，称之为“特殊法律行为”，较为允当。二、基本法律行为与特殊法律行为之内容（一）基本法律行为之内容1.内容。由上述说明， 债权让与、债务承担、开发票据等是。2.为担保债权所为之确保行为（Sicherungsgeschafte），例如，担保物权之设定、保证、定金之交付、违约金之订 ...
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称涉案房产），建筑面积约为96.51平方米；用途办公；成交价为6374292元，交易定金为637429元，买方需于签署本合同之日起31日（含当日）内付清剩余 月30日起按照日万分之三支付违约金。 2017年11月20日，涉案房产转移登记至原告名下。 另查，涉案合同签署后原告与被告通过微信沟通交房事宜， ...
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＿＿拾＿＿＿元整。第五条 付款方式。买受方应于本合同生效之日向出卖方支付定金（ 币）＿＿＿亿＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿万＿＿＿千＿ ＿＿％向出卖方支付违约金。出卖方实际经济损失超过买受方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由买受方据实赔偿。２．买受方按累计应付款的＿＿＿＿＿％向出卖方支付 ...
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＿拾＿＿＿元整。 第五条 付款方式。 买受方应于本合同生效之日向出卖方支付定金（ 币）＿＿＿亿＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿万＿＿＿千＿ ＿＿％向出卖方支付违约金。出卖方实际经济损失超过买受方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由买受方据实赔偿。 ２．买受方按累计应付款的＿＿＿＿＿％向出卖方 ...
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元整。 第五条付款方式。 乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金(币)___亿___千___百__ 拾__ 万 __千____百__ 拾___元整 。 1.终止合同，乙方按累计应付款的 %向甲方支付违约金。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。 2.乙方按 ...
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购房人的优先购买权优先于建设工程价款优先权、抵押权、普通债权。消费者购房人优先权与不动产购房人优先权立法目的均是为了保护不动产买受人的利益，但权利行使要件 ，法定违约责任包括继续履行、采取补救措施、赔偿损失等，约定违约责任包括定金、违约金等。因合同法定违约责任由法律明确规定，无需当事人另行约定，因此， ...
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卖房房者签完合同又解除，卖房者要向中介支付违约金吗？【昆明专业房地产律师介绍案情】2008年2月小王与某中介公司及卖房人老刘签定《房屋买卖协议》，随后小王向老刘支付定金3万元，一周后，由于各种原因，老刘不卖房了，于是小王与老刘签定了《解除合同协议》，老刘 ...
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又解除，违约方要向中介支付违约金吗？ 介绍案情 2008年2月小王与某中介公司及卖房人老刘签定《房屋买卖协议》，随后小王向老刘支付定金3万元，一周后， 买成房，哪有道理收1万元。 判决 某区法院经审理认为：某中介公司已经促成小王与老刘签定合同，应认定为居间成立，由于小王原因导致合同不能履行，而且与老刘 ...
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，尽量避免纠纷的产生，这样既能最大限度维护顾问单位利益，又能协助顾问单位与合作单位建立长期稳健的战略合作关系。法律顾问可以帮助公司规范经营管理，强化投资人和 权利义务，力争减少或不发生争议，这其中涉及到许多技巧问题，比如如果已方不会违约，定金的数额和违约金的比例可以适当提高；如果已方也可能违约，定金和 ...
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才不容易产生歧义、误解和扯皮的现象。 九、违约权利救济 在合同中尽可能将与权利义务条款对应的违约责任条款约定清楚，还得尽量详尽，使各方违约责任与其 等等。 （二）要避免一些文字混淆引起的法律混淆，如“成立”与“生效”、 “违约金”与“赔偿金”、“定金”与“订金”混淆等。避免在合同中使用模愣两可的词句或 ...
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