定金责任与违约金责任 -法学论文搜索

经济往来签合同，不容忽视的12个问题！

是补偿性的，而定金与违约金在目的、性质、功能等方面都有比较相似，如果同时适用，不仅将会给违约方强加过重的责任，而且责任后果与违约所实际造成的终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。相对人可以催告被代理人在一个月内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝 ...

//www.110.com/ziliao/article-617545.html -了解详情

城市房屋租赁管理办法

协商一致的。因变更或者解除租赁合同使一方当事人遭受损失的，除依法可以免除责任的以外，应当由责任方负责赔偿。第十三条房屋租赁实行登记备案制度。签订、定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。赔偿损失与违约金并存的时候，也存在是否能并行的问题。赔偿损失属于法定，不需要在合同中订立 ...

//www.110.com/ziliao/article-577716.html -了解详情

《买卖合同司法解释》第2条评析

为了弥补缔约过失理论之不足。在耶林所创立的缔约过失理论中，缔约过失责任（Cupla incontrahendo）建立在过错（Cupla）归责的基础之上，并局限于合同，《买卖合同司法解释》与《合同法》第7章违约责任（尤其是第107条违约责任一般规定和第114-116条关于违约金和定金的规定）以及第6章 ...

//www.110.com/ziliao/article-464806.html -了解详情

“1号判决书”及裁判后记——张三诉甲公司房屋买卖合同纠纷案一审民事判决书

村第X村民小组，现住XX市XX区XX路XX街XXX号。原告张三因与被告XXXX房地产经纪有限公司（以下简称甲公司）发生房屋买卖合同纠纷，于2011年12月，争议款项1万元监管定金本来就是李四交的，房屋买卖生意最终未成的原因完全在于张三不守诚信，如今李四没有起诉张三承担违约责任给付违约金就很不错了， ...

//www.110.com/ziliao/article-279971.html -了解详情

商品房买卖中几个问题的探讨

可要求在确认合同有效的情况下，责令欺诈行为人承担违约责任。关键词：商品房预售定金解除合同欺诈行为违约金我国房地产法律制度的完善，不能离开法律追求公平正义正式的商品房买卖合同的，开发商应当退还所收取的预订款项。第二，若购房者与开发商对订金或其他预订款项另有约定，例如：开发商在《认购书》或 ...

//www.110.com/ziliao/article-232936.html -了解详情

论合同纠纷仲裁的法律适用

行为而适用，对此应尊重当事人的意愿，允许违约金和定金并用。一种是合同中约定了违约定金责任，并约定违约金条款，但违约金的数额正好等于或小于违约方给对方造成违约金的性质予以决定；另外，考虑到我国合同法上的违约金基本上是作为赔偿损失额的预定而存在的，因而当定金与违约金并罚导致数额不合理过高时，可以减少并罚 ...

//www.110.com/ziliao/article-182833.html -了解详情

浅论合同纠纷仲裁的法律适用

行为而适用，对此应尊重当事人的意愿，允许违约金和定金并用。一种是合同中约定了违约定金责任，并约定违约金条款，但违约金的数额正好等于或小于违约方给对方造成违约金的性质予以决定；另外，考虑到我国合同法上的违约金基本上是作为赔偿损失额的预定而存在的，因而当定金与违约金并罚导致数额不合理过高时，可以减少并罚 ...

//www.110.com/ziliao/article-182283.html -了解详情

中华人民共和国民法典

不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，违约责任。让与人承担违约责任，参照适用前款规定。第八百七十三条被许可人未按照约定支付使用费的，应当补交使用费并按照约定支付违约金；不补交使用费或者 ...

//www.110.com/ziliao/article-838060.html -了解详情

柏某娜与宋某、温某房屋买卖合同纠纷一审民事判决书

表示不再购买27931-019425房屋买卖协议项下的房产，请于2017年4月12日前，与我方联系，到北辰房管局办理解除房屋买卖合同，如逾期未到房管局办理解除合同事宜，房屋买卖合同，故柏某娜应当向宋某和温某承担返还定金5万元并支付违约金的民事责任。关于违约金的数额，考虑到宋某和温某并未按合同约定履行 ...

//www.110.com/ziliao/article-746120.html -了解详情

最高院商品房买卖合同司法解释

的良苦用心，所以又写了“如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理”，那么，怎么叫做“一方原因呢”？怎么又叫“未能订立商商品房买卖合同” 。” 但此条容易与第八条、第九条产生矛盾的理解，因为前两条是说“不超过已付购房款一倍的赔偿责任”，为什么这里又说“以违约金超过造成的 ...

//www.110.com/ziliao/article-577639.html -了解详情