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相关诉讼请求。在处理相关房屋的使用归属时,能分割的进行分割,不能分割的可采用协商、竞价、询价等方式进行给予适当补偿。 在涉产权房分割案件中, 优惠取得的物权本身。 离婚时优惠购房权价值折算可考虑优惠取得的房产性质、能否上市交易、能否取得产权证等因素,在不高于市场价格与优惠价格的差价范围之内予以确定。...
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的福利,虽然覆盖面广,但实际效能很低。福利分房制度消灭了房屋的商品属性,也消灭了正常的房屋交易市场,但不能消灭居民改变居住条件、获取生活便利的需求。 类似于物权的财产权益。因此,对租赁公房进行离婚析产,可比照离婚案件中对产权房的分割方式进行处理,同时考虑租赁公房的特殊历史背景和福利属性。最高人民法院曾 ...
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,向特定权利人发放的权属证明,房产证的内容应与登记簿的内容相一致。 三、其他房屋权属定义 屋的所有权和使用权是在房屋交易中经常见到的两种权利状态。房屋的 ,这些房子或朝向不好、采光不足,或是楼层不佳、位处两级,其中一层大多不带花园且遮挡较严重。 产权证书:是指房屋所有权证和土地使用权证。房屋产权证书 ...
//www.110.com/ziliao/article-515863.html -了解详情
,在容量上小于所有权,后买受人既然不能依据大的所有权主张返还,何以却能依据的处分权而主张返还? (三)我国实践及理论反思 尽管在理论上,有权处分作为 文件的记录中发现,也可以从商谈中或从交易之外的谈话中知悉。[44]推定知情,是指第三人可以通过调查登记簿而知悉房屋产权状况,第三人的知情状态由法律所推 ...
//www.110.com/ziliao/article-465497.html -了解详情
2012年期间,在芜湖市区购买自住普通商品住房(含二手住房),在办理产权登记时,财政部门给予所纳契税100%的补助。对购买新建自住商品住房 的批复》(国税函[2004]1036 号)。 [37]北京市地方税务局等《关于加强房屋交易税收管理工作的通知》(京地税第 2009120 号)。 [38]孙健波著 ...
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村的村民逐渐抛弃原来的农业生产方式,转而从事商业服务业和房屋出租活动。(2)存量巨大的产权房。产权房是我国不合理的城乡二元化土地制度、政府对 事实上发挥廉租房作用的产权房的合法性,至少不符合市场经济的效率原则。学者指出,在当前我国环境下,政府可以通过减少土地财政和放开土地交易的管制来促进土地市场 ...
//www.110.com/ziliao/article-298343.html -了解详情
物件系承租人指定从出卖人处购得,故其通用性差,为确保出租人能通过融资租赁交易获取利润,融资租赁合同的租金往往具有特殊性,通常包括设备购置成本、融资成本、租赁 计量标的? 最后,若离婚时,依照同居共财的习惯法,接受房产的一方取得一半房屋产权,如同企业清算的原理一样,股东分得原来价值的资产,不应认定为收入 ...
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体系之构建可谓意义重大。 在社会实践层面,乡村地役权主要存在以下领域:一是房屋建筑而生的地役权;二是土地灌溉耕作方面的地役权;三是宗族传统文化习俗 行为。据课题组调查了解,一些地区农村住房闲置,而经济发达地区城乡结合部的产权交易现象时有发生。我国现行的禁止城镇居民在农村购买宅基地的规定,无疑是针对 ...
//www.110.com/ziliao/article-233347.html -了解详情
、各种形式的信托持有等多种途径和形式,涉及城市居民和公司拥有的产权房已达到现存全国村镇房屋建筑面积330亿平方米的20%以上,其中涉及村镇住宅的大约50多亿 功能异化。村级组织行政代理色彩日益浓厚,既替代了农民与国家的交易,也替代了农民与市场的交易。由于村组干部的角色错位和功能异化,在集体农地支配上 ...
//www.110.com/ziliao/article-210720.html -了解详情
基本保障之一,则其用途上应基本局限于生活必须之用。大体应包括:居住、面积出租和一般性的从事于邻居无重大不利影响的商业行为[25]。其他商业活动 行为。据课题组调查了解,一些地区农村住房闲置,而经济发达地区城乡结合部的产权交易现象时有发生。我国现行的禁止城镇居民在农村购买宅基地的规定,无疑是针对这 ...
//www.110.com/ziliao/article-201416.html -了解详情
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