须经出租人同意。转租与债的转移不同。转租期间，承租人与出租人的租赁合同继续有效，第三人不履行对租赁物妥善保管义务造成损失的，由承租人向出租人 或者超越资质等级的;②没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的;③建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。承包人超越资质等级许可的业务范围签订建设 ...
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合同无效而获得大于合同有效时所能取得的利益。我国的司法解释在若干处体现了这种精神。例如，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的 了“一方当事人利用优势或者利用对方没有经验”这些主观要素作为构成显失公平的要件，是否表明显失公平的构成包含着主观要件？笔者的回应如下：其一，基于上述揭示 ...
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不是法律意义上独立的物。房地产公司享有土地使用权，也就享有附着在土地之上在建工程的权益。甲对此不享有物权。甲未经房地产公司同意，以自己的名义将在建的期房 有认定有效的，也有认定无效的。本律师认为，认定类似合同是否有效，还应考虑涉案房产是否可以办理房产证。如果在起诉前，涉案房产已完全具备办证条件，应直接 ...
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》第 16 条越权担保的事实，再识别法条的规范性质，然后得出担保合同是否有效的结论。这一思路在《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干 规定。例如，《最高人民法院关于审理建设施工工程合同纠纷案件适用法律问题的解释》第 1 条明确规定: 建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当根据合同法第五 ...
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]即双方当事人利益的失衡；而总体利益受损，往往体现为公共秩序的破坏。是否应判决合同绝对无效，法国最高法院采取的方法是根据所保护的利益不同而进行个案 的绝对无效。[94]指令性公序如今主要存在于竞争法领域，其重要性不断升高。一个合同若想有效，仅仅满足民法上的要求还不够，它同时还必须满足竞争法的要求。正如 ...
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自身特殊性的要求，更是建设工程合同外部管理的要求；必要时还须经过公证或鉴证。 2.2只有实质要件和形式要件同时成立，方构成合法有效的工程分包行为。 3、违法 及时）支付工程进度款（实践中，带资、垫资承包即是），怎么办？分发包人是否就可以不及时地向分承包人拨付分包部分的相应款项呢？笔者认为，非也！其实， ...
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案型的法律行为在民法上的后果均认定为无效，例如，最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第1条规定，承包人未取得相关资质或等级的等 的赠与合同。在商品买卖中的有奖销售符合赠与的特征，并且是附条件的赠与。该赠与合同是否有效是所要讨论的重点。 从法律行为成立要件上看，该赠与合同是 ...
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共和国合同法》第二百六十九条的规定，建设工程合同包括工程勘察合同、工程设计合同、工程施工合同。为此，工程施工合同是建设工程合同的一种。 ２、建设工程施工合同 （9）各种验收报告。（10）有关原始凭证。（11）国家发布的相关规定及有效信息。 3、按现行示范文本的索赔机会： 19项。涉及的条款：4； 6. ...
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案型的法律行为在民法上的后果均认定为无效，例如，最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第1条规定，承包人未取得相关资质或等级的等 的赠与合同。在商品买卖中的有奖销售符合赠与的特征，并且是附条件的赠与。该赠与合同是否有效是所要讨论的重点。 从法律行为成立要件上看，该赠与合同是 ...
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案型的法律行为在民法上的后果均认定为无效，例如，最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第1条规定，承包人未取得相关资质或等级的等 的赠与合同。在商品买卖中的有奖销售符合赠与的特征，并且是附条件的赠与。该赠与合同是否有效是所要讨论的重点。 从法律行为成立要件上看，该赠与合同是 ...
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