三的权益角度出发，与甲公司商定退房退款事宜，在《退户确认单》的申请人签名处签上张三的姓名，甲公司同意退款，其相关人员和主管领导均在《退户确认单》 代理张三与甲公司签订《退户确认单》的行为构成表见代理，确认双方的商品房买卖合同关系已经解除，是正确的。 【作者简介】 钟建林，单位为长沙市芙蓉区人民法院。 ...
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的是不可撤销的担保书。（2）受要约人有理由认为要约是不可撤销的。并已经为履行合同作了准备工作。如单位进行装修，去函给装修公司要求其支付保证金，同时， 相信该副总经理有代理权。为什么设立这一制度呢？因为很多合同都是代理人去签的。如果大家都不同代理人签合同，市场经济就受到阻碍。当然，如果当时对方盖了章，也 ...
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合同是否可以履行的时间节点。 限购政策出台前已经网签，虽然买受人不具备购房资格，但是可以主张继续履行合同，并办理过户手续。 限购政策出台前未 的，原则不予支持。 21、人民法院对因国家宏观调控政策调整导致双方当事人解除房屋买卖合同后的损失，应适当区分基本住房、改善性住房和投资性住房予以公平处理，依法 ...
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并视为自用工之日起满一年的当日已经与劳动者订立无固定期限劳动合同，应当立即与劳动者补订书面劳动合同。不签劳动合同将要支付双倍工资，满一年后且被 书面劳动合同的劳动者，用人单位可以在支付经济补偿后终止劳动关系；对于不签订书面劳动合同的用人单位，劳动合同法规定则予以相应地惩罚。该惩罚分为两个阶段，第一阶段 ...
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劳动合同。《劳动合同法》实施以后，实际上已经变成了“一签定终生”。在第一次劳动合同到期之前就得评估，是否要签第二次劳动合同，如果签了第二次劳动合同 账号。 8. 关于最低工资标准 最低工资标准是劳动者在法定工作时间或依法签订的劳动合同约定的时间内提供了正常劳动的前提下，用人单位应当支付的最低劳动报酬。 ...
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本文将在下部予以着重阐述。 3、该类案件调解难度较大。由于双方没有签订书面劳动合同，争议发生后，对劳动者首次提供劳务时间、工资性收入数额等双方往往各执一词，以致事实 ，实务中我们遇到有的劳动者已经在用人单位工作了3、4年以上了，劳动争议时要求解除劳动关系并支付双倍工资等;也有人说从未签合同满一年时起算 ...
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字，让用人单位和劳动者享受“同等待遇”。【应对措施】◆ 入职登记表中声明：公司已经告知本人工作内容、工作条件、工作地点、职业危害、安全生产状况、劳动报酬， 期限及法律后果为了破解实践中事实劳动关系的泛滥和用人单位不签合同的顽疾，劳动合同法强调劳动合同的书面化，不管订立、变更、解除、终止一律采取书面形式 ...
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事项 卖房流程： 了解行情→放盘及赎楼→客户看房→售楼谈价→收定金签合同→准备交易资料 →房产评估→办理按揭→交税费→过户收首期款→出新证收尾款→交房 也不予退还。许多委托人在交易失败的情况下,非但不认为自己可以拿回已经预交的交易保证金,反而在合同应当恪守的信念中选择了放弃。【点评】其实,在交易失败的 ...
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的合同如果符合一定的条件就是法律认可的有效合同。合同法第３７条：采用合同书形式订立合同，在签字或盖章前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同 的，并且被保险人并没有以自己亲笔签名表示了对告知事项的认可。在保险代理人代签保单的情况下尤其如此，基于保险代理人和保险人的特殊法律关系，故意和过失是否 ...
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发出了永远的邀请。随着《海南国际旅游岛建设行动计划》的出台，可以说海南国际旅游岛已经有了很好的开端。不断的宣传推广，海南国际旅游岛的品牌效应，已经日趋明显， 是具有一定意义的。因为客户来看房买房，未必就准备好了足够的钱，达到能直接签合同付首期的程度。这部分客户就可以通过定金的形式，表达一种意向，有利于 ...
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