承包方转而采用合同外的其他建材，因此，引起结算纠纷是很常见。（五）总包与分包的争议激烈的市场经济条件下，社会分工越来越细，一个大型建设工程很难 中约定工程款支付95%工程款后，余下5%工程款留待一年保修期满后再行支付。有的合同采取工程款先付，由承包方另行出具5%工程款的银行保函加以保证。5%尾款争议 ...
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观点认为，“实际施工人”是“指转包、违法分包以及借用资质的无效建设工程施工合同的承包人。建设工程经数次转包或者分包的，实际施工人应当是实际投入资金 分包人虽然和农民工之间不存在相应的法律关系，同时转包人和违法分包人与包工头之间的合同关系因无效而割断，但并不影响农民工基于司法解释规定要求其承担相应的责任 ...
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基本的人身关系和经济关系，认定二者之间存在劳动关系过于牵强。同时，一旦认定建设施工企业和农民工之间存在劳动关系无疑会面临难以解决的法律问题，若农民工基于 观点认为，“实际施工人”是“指转包、违法分包以及借用资质的无效建设工程施工合同的承包人。建设工程经数次转包或者分包的，实际施工人应当是实际投入资金、 ...
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定金罚则。在实践中不少人将定金写成了“订金”，而“订金”在法律上被认定为预付款。六、项目分包合同的特殊要求公司承揽的有些项目是从其他承包商那里分包 的工程，也应按上述方法做出约定。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十条规定：“当事人约定，发包人收到竣工结算文件后，在 ...
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要求进行结算，发包方不与认可，发生纠纷。 7、违约责任不清产生纠纷。在建设工程合同纠纷中，经常会出现承包方的逾期竣工，实际上有好多时候是由于发包方的原因导致 的管理费允许他人挂靠，因为那是百分之几的收益，百分百的风险。如果存在转包、分包或挂靠，要采取控制风险的措施，向实际施工人处派驻监督人员，作好质量 ...
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》，专业承包企业资质等级标准范围包括60个标准，其中第二个就是土石方工程专业承包；建筑业劳务分包企业资质标准范围共有13种，依次是：一木工作业，二砌筑 范某某借用张掖恒达公司的资质与叶县项目部签订的，同样根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条的规定可以得出此份合同 ...
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给第三人。承包人非法转包、违法分包建设工程或者没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义与他人签订建设工程施工合同的行为无效。法院可以依法收缴当事人 支付工程价款，提供的主要建筑材料、建筑构配件和设备不符合强制性标准，或不履行合同约定的协助义务致使承包人无法施工，且在催告的合理期限内仍未履行相应 ...
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的规定公开、公平、公正进行。第二百七十二条 总包与分包发包人可以与总承包人订立建设工程合同，也可以分别与勘察人、设计人、施工人订立勘察、设计、 隐蔽工程在隐蔽以前，承包人应当通知发包人检查。发包人没有及时检查的，承包人可以顺延工程日期，并有权要求赔偿停工、窝工等损失。第二百七十九条 竣工验收建设工程 ...
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条件已经成就。裁判结果：争议焦点：分包方主张的工程款付款条件是否成就。法院认为：双方当事人之间签订的建设工程施工合同虽约定“工程验收合格后根据发包人付款付至 条件不成就的主张，本院不予支持。实务观点：有判决认为，“背靠背”条款违背了合同的相对性，宜认定其无效。但实务界的多数观点认为，如果经营模式合法（ ...
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清偿责任。收条、欠条上签字人员应认定为J建筑公司的管理人员，J建筑公司作为工程唯一的施工主体，应承担支付货款的责任。【管析】笔者同意第二种意见，主要理由 合同的行为无效。”本案中，J建筑公司与工程业主签订的《建设工程施工合同》中明确约定本工程不允许挂靠、转包、擅自分包，且J建筑公司也没有提出其承包的 ...
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