成立。已经取得的，但其批准文件是无效的，其骗取行为依然成立。三是行为人已经实施了占地行为。农村居民非法占用土地建住宅的表现形式与上述形式 人民政府登记造册，核发证书，确认所有权或建设用地使用权。单位和个人依法使用的国有土地，由县级以上人民政府登记造册，核发证书，确认使用权。该条文规定了颁发土地权属证书 ...
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中心、北京市消费者权益保护法学会联合举办“住宅建设用地使用权期限届满续期法律问题研讨会”，来自北京大学、清华大学、中国政法大学等高校和单位的20余名民法、行政法、宪法 人民大学法学院教授张新宝指出，20年、30年土地使用权的出让金与70年的出让金显然是不同的，而且有重大差别的，如果不加区分一概“自动且 ...
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土地可否通过宪法修改无偿剥夺？公民自然享有的土地使用权又是如何取得的，在法律上如何界定，是不是也有使用期限的限制，出让时是否需要补交土地出让金呢 农村集体经济组织全部成员转为城镇居民的，原属集体所有的土地转原建设用地使用权人可继续经营和利用，并可申请土地使用权登记或使用权变更登记，领取《国有土地使用证 ...
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，因而就应该遵循市场规律，通过市场机制获得建设用地，而不应通过国家公权和土地征收获得土地使用权。第三，必须是基础性的公益性建设项目。根据利益需求的 ，即使已有的闲置或储备建设用地不能满足其建设要求，国家也可以通过征收集体建设用地或城镇房屋的方式取得可以满足其建设需求的建设用地。换言之，农地征收必须贯彻 ...
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最高人民法院有关会议精神，2002年7月1日之后，凡是以协议方式签订的经营性建设用地使用权出让合同应依法认定为无效，但7月1日之前已经政府有关部门前置 建设工程在保修范围和保修期限内发生质量缺陷的，施工单位应当履行保修义务，否则应承担相应的法律责任。但施工单位承担保修责任与建设工程质量缺陷责任不是同一 ...
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最高人民法院有关会议精神，2002年7月1日之后，凡是以协议方式签订的经营性建设用地使用权出让合同应依法认定为无效，但7月1日之前已经政府有关部门前置 建设工程在保修范围和保修期限内发生质量缺陷的，施工单位应当履行保修义务，否则应承担相应的法律责任。但施工单位承担保修责任与建设工程质量缺陷责任不是同一 ...
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法律的限制；（3）在上述范围内，特定的私法主体要正当地支配相应海域，必须以海域使用权的取得为条件。就此观察，在逻辑上并不是由于国家海域所有权的 采用的用益物权立法模式，[15]并且为我国物权立法所沿袭《物权法》专章规定的土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权和地役权四种用益物权种类，其类型化的 ...
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选定经营者，授予经营者线路经营权，颁发线路经营权证书，并与经营者签订交通管理行政合同。 第十四条经营者取得线路经营权证书后未按照交通管理行政合同规定投入正常 被撤销，后一个环节无论合同当事人在签订合同时的行为是否合法，均失去合法存在的基础。国有建设用地使用权的出让，属于行政许可行为，签订土地出让合同是 ...
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业已实现，的确不得以买受人拒不受领买卖物、出让人拒不办理建设用地使用权的过户登记、拒不办理股权的移转登记为由解除合同。但在某些情况下 ，买受人拒不受领 的现象。例如，在某《硫磺购销合同》纠纷案中以硫磺所有权的取得作为买受人的合同目的，就会出现极不合理的现象：即便标的物在品质上极其劣质，在数量上严重短缺 ...
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而这里的土地资本或商品，正是针对这形成居民与国家就土地形成身份依附的城镇建设用地使用权而言的。更令人遗憾的是，在制定城镇住房体制改革政策之初，我国基本 承载的居住利益，并将商品房的价格真正与商品房本身的价值联系起来。住宅用地使用权的出让取得，仅应针对别墅等奢侈性住宅而存在。 2．对住宅赢利性出售，征收 ...
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