具体内容作出具体约定。第三，双方没有明确将广告内容写进合同。因此售楼广告不具有约束力，开发商不需要承担违约责任。① 这一案例是一起典型的因商品房销售中 ，附赠的礼品等常常以超级大礼包等词语模糊表述，并不能使购房者清楚预见购房行为所能带来的明确收益。 (四)面积和价格方面的虚假广告 大多数的购房者对房屋 ...
//www.110.com/ziliao/article-181322.html -了解详情
笔者结合审判实践，总结了商品房预售中存在的主要问题，并针对性地提出对策，以期给购房者提供些许帮助。 一、商品房预售中存在的问题 1、预售宣传广告中的 大相径庭的概念。定金具有惩罚性。就购房合同而言，合同履行后定金可抵作房款，如果购房者不履行合同，无权要求返还定金；开发商不履行合同，应当双倍返还定金。 ...
//www.110.com/ziliao/article-178428.html -了解详情
登记办法》就对地下空间的产权登记打开了一扇门 [13]。福州市房管局也因为给地下空间办理产权证而引起了行政诉讼 [14]。 五、独立出售地下空间是否包括公摊 使用的购房合同文本是建设部门和工商部门拟定的范本，并非开发商拟定，开发商在合同签订之际只是提供了该合同文本，而非拟定，因此，房地产预售合同不符合 ...
//www.110.com/ziliao/article-168699.html -了解详情
，2002年4月1日登记结婚。2000年12月甲与某房地产开发公司签订商品房买卖合同，购买商品住房一套，房屋总价款115000元，首付35000元，按揭贷款80000元 、相互独立的法律关系，所以不能将婚后还贷认定为是对购房的出资。举个例子说，如果甲未能按期还款，银行能否主张当初向开发商划款是一种出资 ...
//www.110.com/ziliao/article-141045.html -了解详情
可能会向业主发出要求其在一定期间内决定是否购买车位、车库，也可能在签订购房合同时对此作出明确约定。[4]? 这一规定界定模糊，缺乏可操作性，但也并非有学者 有学者认为：如果业主购买车位的要求尚未满足，无论是开发商或是其他拥有车位所有权的业主，都不能将车位卖给购房业主以外的第三人。[29]也有学者认为， ...
//www.110.com/ziliao/article-132940.html -了解详情
手续。 （二）可以拒绝收房的情形 1、商品房买卖合同约定拒绝收房情形 在购房合同中，商品房买受人可与开发商就商品房交付事宜约定拒绝收房的具体情形。在开发商 设计图纸不一致 依据《商品房销售管理办法》第19条的规定，套型与设计图纸不一致的，购房合同中未约定处理方式的，商品房买受人可以退房。 可见，在购房 ...
//www.110.com/ziliao/article-64161.html -了解详情
来说都不是建筑专业人员，又是第一次购房，也可能是唯一一次购房，因而既没有必不可少的专业知识，也没有什么经验可言，对楼市标书和购房合同中 面积密度=20001000=2 建筑密度=4001000=0.4 很显然其数值相差是很大的。对于开发商而言，为了节约成本，总是要通过增加层数和减小楼房的间距来提高一定 ...
//www.110.com/ziliao/article-909145.html -了解详情
在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。2、购房合同被依法确认无效后，买受人有权退房开发商的销售行为违反了法律、行政法规的强制性规定。比如 可以向工程质量监督单位申请重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，购买人有权退房;给购买人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。”所以因房屋 ...
//www.110.com/ziliao/article-685317.html -了解详情
取得的财产，应当予以返还。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失。具体到购房合同上就是购房者退还房屋，而开发商退还房款，还可能要赔偿损失。 三、合同目的 、开发商迟延交房、办证超过一定期限。 七、因开发商原因或不可归责于双方的原因不能按揭贷款。 八、开发商擅自变更规划、设计。 在上述情形下，购房者可 ...
//www.110.com/ziliao/article-654665.html -了解详情
在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。2、购房合同被依法确认无效后，买受人有权退房开发商的销售行为违反了法律、行政法规的强制性规定。比如 可以向工程质量监督单位申请重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，购买人有权退房;给购买人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。”所以因房屋 ...
//www.110.com/ziliao/article-622693.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务