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充分发挥集体所有土地的资源效益,应作适当调整(允许非农用地的出让和转让,提高征地补偿标准)。二、集体土地之用益物权由于立法上未使用物权概念,学者间 下,继续维持土地承包经营权的债权性质,会产生难以克服的弊端。其一,承包合同纠纷的易发性与生产经营自主权的有限性,势必影响农民生产经营的积极性;其二,转让 ...
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霍姓,地基主权属于刘家”. 1982年,刘国柱、刘光辉提出要地建房发生纠纷,并向临桂县人民法院起诉。 经我们研究认为:双方讼争之宅基地原虽属刘 自治区人民政府确定的基本原则,征用城市规划区内的农村宅基地应依法支付征地补偿费,房屋的拆迁补偿可根据自治区人民政府规定或参照《城市房屋拆迁管理条例》的有关规定 ...
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;程序公正 【写作年份】2007年 【正文】 由土地和房屋征收问题引发的各种纠纷和事件,是我国当前的热点和难点。最近轰动一时的重庆钉子户事件[1]再一次 部落酋长和贵族手里,造成土地分配的极度不均。州政府运用了征地的权力,准备将土地进行重新分配,同时对原来的所有者进行合理补偿。原所有者们极度愤怒,认为 ...
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条国家坚持和完善公有制为主体、多种所有制经济共同发展,按劳分配为主体、多种分配方式并存,社会主义市场经济体制等社会主义基本经济制度。 国家巩固和发展公有制经济,鼓励 住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用,保障被征地农民的生活,维护被征地农民的合法权益。 征收组织、个人 ...
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和政府利益的守利角色之间。 (四)征地拆迁补偿标准与市场脱节是征地拆迁矛盾不可调和的实质性根源 征地拆迁纠纷虽然起诉理由多样,审理对象各异,但是其案 限制的农民享受不了土地增值的利益,实际只能得到低廉的安置补偿费用。这种行为的代价,不仅在利益分配上对农村集体经济组织和农民个人不公,而且由于土地成本严重 ...
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侵犯公民物权的行为仍屡禁不止,不断酿成惨案和悲剧。《国有土地上房屋征收与补偿条例》颁布后,虽然禁止采取暴力、威胁或违反规定中断供水、供热、供气、 、专业化、组织化、社会化相结合的新型农业经营体系;改革征地制度,提高农民在土地增值收益中的分配比例中,[23]如何依法维护农民土地承包经营权和宅基地使用权, ...
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公开协商等方式的承包。 三、什么叫家庭承包? 家庭承包,是指集体经济组织按照公平分配、人人有份的原则,统一将耕地、林地、草地承包给本集体经济组织农户和一 公益性建设,不得平分到户,也不得列为集体经济债务清欠资金。安置补助费,按被征地原用途补偿,标准为该耕地被征用前三年平均年产值的4~6倍,最高不得超过 ...
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,公平补偿的标准存在一个底线,即补偿必须保证个人的生活水准不会因为其私有财产权为了公共利益需要被限制或剥夺而降低。这是分配正义的要求。如果不能做到这一点 赔偿纠纷的裁决等。通过公开、公平、公正的裁决,以有效地解决当事人之间的民事纠纷,及时保护当事人的财产权益。(4)政府有义务对那些为国家和社会做出显著 ...
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对于解决城市化推进过程中的过度开发和诸多利益均衡问题,实现有效调节资源和收益分配,具有重要的参考价值。 开发行政,作为现代行政作用中极为重要的一个领域, 教授、博士生导师、比较行政法研究所所长。 【注释】 [1]杨建顺:论农村征地补偿制度的完善一解读《中共中央关于推进农村改革发展若性大问题的决定》, ...
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的混乱,必然造成实践上的混乱,例如,黄振煌诉厦门市禾山镇县后村委会征地补偿费纠纷一案便由此而生 (5)。不得不承认,杨立新先生的上述见解确有 经营权附设一个相当合理的期限,就是一条非常关键有力的措施,因为它可以缓解耕地现存分配状况与非耕地资源开发的矛盾以及其与新增人口、劳力之间的矛盾,周期性地改良土地 ...
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