时解约定金处罚与违约金可以同时适用。 房屋买卖合同签订后，因一方当事人根本违约致使另一方订立合同的目的不能实现，守约方要求解除合同，并要求违约方赔偿房屋 房屋登记簿和权属证书形式上的真实性进行审查，经查证属实的，即可作为民事诉讼的证据使用。 因房屋买卖合同纠纷提起的诉讼，原则上按照《民事诉讼法》第二十 ...
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罚则和其它违约条款。若协议中没有定金条款（违约金条款），或定金数额（违约金数额）低于实际损失，相对方主张其它损失的，应予支持。根据《合同法》相关规定的精神 与购房人存在直接利害关系的是能否按照合同约定如期取得小产证。若合同约定了开发商办出大产证的期限而开发商逾期办出的，购房人据此要求赔偿损失，应当举证 ...
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了物的瑕疵担保责任，构成违约。 对于卖房者的违约责任，如果约定有违约金的话，可直接请求支付违约金即可，如果没有，则依据《合同法》，买房者有两种救济 的大小，可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约方式。凶宅纠纷的解决可以参照适用该条款关于合同标的质量的规定，法官可以依据 ...
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了物的瑕疵担保责任，构成违约。 对于卖房者的违约责任，如果约定有违约金的话，可直接请求支付违约金即可，如果没有，则依据《合同法》，买房者有两种救济 的大小，可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约方式。凶宅纠纷的解决可以参照适用该条款关于合同标的质量的规定，法官可以依据 ...
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的案件管辖。当事法院也据此认定被告侵犯了原告之一般人格权。但笔者认为这种规定并非外国法意义上的一般人格权条款，不能以外国一般人格权之内涵来解释本条的 履行，按照合同法原则男方自然可以主张违约责任。根据违约责任之法定形式，可要求法院强制女方继续履行、采取补救措施、支付违约金或者赔偿损失；也可以解除合同， ...
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人签订买卖合同，而是变更所有人与第三人买卖合同的主体，这种裁判方法和判决的执行都不会有法律上的障碍。因此，承租人可以请求依据所有人与第三人签订的 适用于房地产开发企业与买受人之间的商品房买卖合同，但是按照《解释》执笔人的观点，《解释》除第8、9条关于惩罚性违约金条款外的通用条款可参照适用于二手房买卖。 ...
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法院依靠国家强制力强制义务人履行义务，从而满足权利人的要求。按照这些观点说来，民事实体法上责任这个概念就失去其存在的意义。拉伦茨在讲人对于非法行为 承担责任，责任人有权自动承担民事责任，例如自动支付违约金、赔偿金，责任人自动继续履行等。 （2）民事责任的请求承担 如果责任人没有自动承担责任，受害人有权 ...
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条以及《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第8 条和第9 条规定的情况。至于《合同法》第114 条规定的违约金，是否具有惩罚性，则颇具 单单要求《人身损害赔偿解释》第9 条和第11 条意义上的雇主承担责任，却不要求其他关系中的单位承担责任，有违基本的公平。如果其他国家和地区的雇主 ...
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举证要素：（1）用人单位证明愿意维持或者提高劳动合同约定条件。 （2）用人单位将维持或提高劳动合同约定条件续订劳动合同的意愿书面告知劳动者。 2、 劳动者经济补偿。劳动者违反竞业限制约定的，应当按照约定向用人单位支付违约金。 第四十八条 用人单位违反本法规定解除或者终止劳动合同，劳动者要求继续履行劳动 ...
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，本质上也是一种违约行为。医方违约责任的种类我国《合同法》共规定了五大类违约责任形式，即实际履行、采取补救措施、赔偿损失、定金责任、违约金等责任 在合理期限内提出继续履行的请求。对医疗合同来说，医方的实际履行除了患者方提出请求之外，还有基于法律的规定和医疗伦理原则、医生职业道德的要求，因为患者可能是无 ...
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