“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。”4、《中华人民共和国合同法 各自承担相应的责任，这是适用合同法的结果。”四、关于人民法院在执行无证房产时，如何办理产权登记的问题。《最高人民法院关于转发住房和城乡建设部关于无 ...
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亦系强化不动产公示、公信效力的要求。虽然涉讼房屋被行政机关限制交易，买卖合同的履行可能存在障碍，但根据我国《物权法》区分原则，转让不动产的合同， ，不能成为开发商不违约或者免除违约责任的理由。——黄颖诉美晟房产公司商品房预售合同纠纷案（载《最高人民法院公报》2006年第2期）北京市第一中级人民法院认为 ...
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约定。法定孳息，当事人有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，按照交易习惯取得。自然增值是指该增值的发生是因通货膨胀或市场行情的变化而导致， 自由裁量权，而是指不具备前述两种情形时，人民法院对当事人关于继续履行夫妻房产赠与合同的请求，一般不予支持。如果遇到赠与房屋权利转让的瑕疵等情况，应结合具体 ...
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。 合同法第49条规定：行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。按照本条，虽然行为人 ）的请求。 问题24：骗取的房产办理了房证，尔后出售他人，而且过户，该交易是否有效？ 这是典型的无权处分合同。应当适用合同法第51条关于 ...
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与原权利人的纠纷不得损害购买人的利益。 实际所有人不得以合同的无效来对抗购买人，购买人享有房产上市交易时的优先购买权，除非购买人书面放弃该权利并通知实际所有人，该优先购买权可以对抗任何善意第三人。 其他： 原房产人： 实际所有人： 购买人： 见证人： 时间： 年 月 日 附件2： 首付款(定金) ...
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中，许多购房者往往只考虑房产价值的高低，而忽略了交易中可能出现的问题，对于如何签订房地产买卖合同所知更少。事实上，二手房买卖合同在签订前和签订时 有?有被司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或以其他形式限制房地产权利?5、该房产是否已设定抵押?根据《中华人民共和国担保法》的规定：抵押期间，抵押人转让已 ...
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的权力：当房客或其他占有人利用房产的全部或一部分用于非法制造产品或进行非法交易时，出租房产或允许他人使用房产的合同即失去约束力，房东可以立即收回 畜产进出口公司。 需要指出的是：根据西班牙Cidesport公司与两中国公司之间的委托合同，这批带有耐克商标的滑雪夹克全部出口至西班牙加以销售，并不进入中国 ...
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交付，且该工程至今因质量事故仍未能复工，致使桂冠电力购买办公综合楼的合同目的不能实现，泳臣房产构成根本违约，符合《合同法》第94条第1款第4项规定的 理解为合同解除时的赔偿性违约金责任与损害赔偿责任之间的关系，此等条款则不受影响。因此，从交易实践出发，也应当将所评述案件的指导效力范围理解为合同解除时的 ...
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或者不以房产销售为主要目的，以返本销售、售后包租、约定回购、销售房产份额等方式非法吸收资金的：（二）以转让林权并代为管护等方式非法吸收资金的；（三） 是戳穿披着各类伪装的变相吸收公众存款行为的关键所在。所谓的附回租、回购合同的商品交易，实际上是将该项商品作为日后归还本金的担保。表面上在租赁期内，商品归 ...
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或者不以房产销售为主要目的，以返本销售、售后包租、约定回购、销售房产份额等方式非法吸收资金的：（二）以转让林权并代为管护等方式非法吸收资金的；（三） 是戳穿披着各类伪装的变相吸收公众存款行为的关键所在。所谓的附回租、回购合同的商品交易，实际上是将该项商品作为日后归还本金的担保。表面上在租赁期内，商品归 ...
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