的购买就可能出现困难。 三、名义产权人陷入债务等纠纷 从名义产权人领取房产证，到将房屋产权过户给出资人的这段时间，一种情况是，如果名义产权人对他人负有 那么将名义产权人名下的房屋转移登记到真正的产权人名下，也要负担相应的税费。 如何尽可能地规避借名买房带来的风险? 一、弄清楚所购房屋的性质 如果所要 ...
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的购买就可能出现困难。 三、名义产权人陷入债务等纠纷 从名义产权人领取房产证，到将房屋产权过户给出资人的这段时间，一种情况是，如果名义产权人对他人负有到期 那么将名义产权人名下的房屋转移登记到真正的产权人名下，也要负担相应的税费。 如何尽可能地规避借名买房带来的风险？ 一、弄清楚所购房屋的性质 如果所 ...
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房屋的相关信息要查明。 与新建的房屋不同，二手房的相关信息要复杂一些。房产证是房屋所有权的权利凭证，它既是卖方出售二手房的前提，也是买方取得房屋 达成补充协议，即通过补充协议对正式合同内容加以修改、补充。 4.房屋交易最终要“过户” 房屋买卖属于特定的买卖，与其他一般物的买卖不同，国家对房屋的买卖有 ...
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房屋的相关信息要查明。 与新建的房屋不同，二手房的相关信息要复杂一些。房产证是房屋所有权的权利凭证，它既是卖方出售二手房的前提，也是买方取得房屋 达成补充协议，即通过补充协议对正式合同内容加以修改、补充。 4.房屋交易最终要“过户” 房屋买卖属于特定的买卖，与其他一般物的买卖不同，国家对房屋的买卖有 ...
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倍返还定金。但是由于在我国法律规定中，商品房买卖合同必须依法在房地产管理部门办理过户登记才生效。合同成立后依法登记发生效力，则定金折为房款或原额返还 的处理、小区公共环境变更的处理、购房面积差异的处理、房屋交付时间的约定、房产证办理时间的约定及违约责任等方面。如果购房者提出与开发商不用的意见，开发商就 ...
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以及湖南省高级人民法院认为不动产抵押尽管没有办理登记，抵押权人占有抵押土地使用权证或者房产证的，就具有一种排他性的优先权。但是最高人民法院却认为，这种土地使用权证书 法院已经认定在办理登记之前抵押合同已经生效，否则，单纯的权属证书交付又如何能导致抵押关系成立呢。华夏支行则认为，抵押合同在未登记的情况下 ...
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也不一样，必须谨慎对待，当事人应结合自己的客观情况和主观诉求来确定如何表述。 （一）没有共同财产分割：这种表述，离婚后仍可起诉要求分割共同 ，未有房产证)。 由此可见，公证意义重大，甚至是不可或缺的。当事人应对离婚协议或婚内协议办理公证(除非立即办理离婚或过户等手续的)，以免后患。 七、如何对付离婚 ...
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后果也不一样，必须谨慎对待，当事人应结合自己的客观情况和主观诉求来确定如何表述。1、“没有共同财产分割”：这种表述，离婚后仍可起诉要求分割共同财产 ，未有房产证)。由此可见，公证意义重大，甚至是不可或缺的。当事人应对离婚协议或婚内协议办理公证(除非立即办理离婚或过户等手续的)，以免后患。第七、如何对付 ...
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预期存在较大差距。其次是告知。法院如何在司法处置前进行有别于一般拍卖的告知，尚未引起足够关注。实践中多次发生买受人过户时被告知因该房产违建而无法 在评估价格中予以体现。因违建部分在产权证上不能反映，评估公司要杜绝单凭房产证进行评估的做法，在被执行人见证下，进行现场测量、实地勘察。对于可改正的违法建筑， ...
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可以拍卖被执行人的房产。二是竞买人取得房屋所有权后所产生的后执行问题法院该如何处理。 （一）拍卖中需重点把握的环节拍卖过程中，执行员在按照法律 居民占有农民集体土地建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。国发【2004】28号《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》规定：加强 ...
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