字第23号民事判决书，案件名称为“广西桂冠电力股份有限公司与广西泳臣房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷案”(下称“本案”)。该案裁判摘要如下:《中华人民共和国合同法》(下称《 权之行使，不妨碍损害赔偿之请求，第二百六十条定有明文，是无论契约是否已合法解除，仍得请求赔偿因债务不履行而生之损害”。(黄茂荣 ...
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福得有限公司房地产开发企业行政相对人 5.2.Where: 本案发生在哪里？ 深圳市经济特区 5.3.What: 本案争议点有哪些？ 国有土地使用权出让合同行政合同（政府合同、行政契约） 检讨》，李仁淼《在学关系的法性质以学校与学生的在学契约为中心》，盛子龙《行政契约违法之法律效果兼论ETC建置及运营 ...
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主义”的立法模式。这种模式是法国民法典采用的，其理论来源于中世纪寺院法建立的“契约必须履行”的原则。 这一原则的基本精神是合同成立生效后，就具有要求 实践调查中发现大量的案例：法院或者房地产行政管理部门为了坚持登记原则，甚至否定交易中土地以及房屋实际交付的效力：在房屋买卖合同的双方当事人交付了房屋、 ...
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租赁属于私法上的契约关系、应该遵循合同自由的原则、国家无权干涉的观点，实行以保护承租人为目的的房租管制主义。在制度上体现为买卖不破租赁、房东 出版社2001年版，第878页。 [34] 这是解放初期的情况。分别见《国家房地产政策文件选编》（1948年1981年），房产通讯社1982年编印，第284页； ...
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，也是持簿者对所载土地的产权证明。进行田产交易时，由买卖双方持砧基簿、地形图和契约到县府办理批凿，土地转让才发生效力。可见，宋代的土地 与移植，我国逐渐建立起了现代意义上的不动产登记制度。到1922年，北京当局颁布房地产登记条例，建立了不动产登记制度；1930年国民政府颁布了《土地法》，规定要对土地及 ...
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，也是持簿者对所载土地的产权证明。进行田产交易时，由买卖双方持砧基簿、地形图和契约到县府办理批凿，土地转让才发生效力。可见，宋代的土地 与移植，我国逐渐建立起了现代意义上的不动产登记制度。到1922年，北京当局颁布房地产登记条例，建立了不动产登记制度；1930年国民政府颁布了《土地法》，规定要对土地及 ...
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租赁属于私法上的契约关系，应该遵循合同自由的原则，国家无权干涉等，转而实行以保护承租人为目的之房租管制主义。在原先已经确立的买卖不破租赁原则的 的房屋居住。但由于前些年片面推行住房市场化政策，忽视了保障性住房建设，[56]导致房地产市场过热，房价上涨过快。[57]许多低收入阶层只好选择群租等方式解决 ...
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想到债权契约，但却忘记交付之中亦含有一项与买卖契约完全分离，而以移转所有权为目的的物权契约。”①使物权合意独立于原因行为而存在，并具有无因性，即为 可处以转租人转租租金总额５倍以下的罚款；又如：最高人民法院《关于审理房地产管理法施行前房地产开发经营案件若干问题的解答》中规定：7、转让合同的转让方，应当 ...
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相一致的还包括，资产因为可以按照契约为他人所用、可以提供独立的收入流而成为资本。不要违言，我国的证券市场、房地产市场和人才市场，都还存在着 对几个案例下过功夫，知道地盘经济的一个重要特点，是“管理、执法、买卖”三位一体。1997年到广东中山调查外来农民工，见到江西、湖南等输出地劳动部门的干部不辞辛苦， ...
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但现代社会是快速发展、快速融合的市场社会，房屋租赁合同的情形千差万别，尤其在房地产价格暴涨的社会，出租人为获最大的收益、承租人为减少支出，出租人采取分 的使用价值。 4、允许当事人约定可以放弃所有权变动不破租赁权或优先购买权。根据契约即法的原则，我们认为，承租人基于租赁权而享有的所有权变动不破租赁优先 ...
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