某房地产顾问公司报价145万元，并积极与卖方协商价格。11月30日，在某房地产顾问公司居间下，陶德华与卖方签订了房屋买卖合同，成交价138万元。后 可以认定景茂拍卖行与买受人龙正公司之间存在串通行为。鉴于本案拍卖系直接以评估机构确定的市场价的70%之保留价成交的，故评估价是否合理对于拍卖结果是否公正 ...
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，否决了其重组方案，主要原因如下： ①在广东地区房地产价格大幅下降的情况下，财务顾问、评估师应结合现行市场情况对评估基准日后标的资产相关产品的销售价格 的履约能力存在不确定性 《上市公司重大资产重组管理办法》第三十三条规定：资产评估机构采取收益现值法、假设开发法等基于未来收益预期的估值方法对拟购买资产 ...
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凭证或房屋租赁合同出具分户评估报告。 评估报告和分户评估报告应经注册房地产估价师签名并加盖估价机构公章。 采用基准价格修正法评估时应提供估价结果汇总表 按照房屋的租金收益确定。 难以确定房屋租金收益的，采用成本法等其他方法进行评估。 房屋的租金收益按照其同一经营用途、同一区域的社会平均收益水平修正确定 ...
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出售事宜。合同约定的出售价格为８２万元。两个月后，李先生委托时任中大恒基虎坊桥店经理的张某代办该房屋的买卖交易手续、到房地产交易管理部门办理房屋产权转移 此承诺书是无效的，故应按过错的责任进行赔偿。6原告向法院提出评估的同时又向其他评估机构提出评估的行为无效，造成的费用6原告自负。要求驳回6原告的诉讼 ...
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经济师 注册房地产估价师 资产评估司法鉴定 5301027010 黄志敏 女 助理工程师 注册资产评估师 资产评估司法鉴定 5301027011 张新宇 男 经济师 注册房地产估价师 资产评估司法鉴定 5301027012 机构名称 昆明高新正信司法鉴定所 住 所 云南省昆明市高新区云南软件园315 ...
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议定的，当交易双方对成交价格有分歧或争议时，可委托专业评估机构进行评估，这种评估对于买卖双方来说，只能作为参考价格，最终价格的确定仍以买卖双方的 指定或委派的评估机构进行评估，评估一经确定，具备法律效力、形成法律文件对双方有约束力。这种评估值一般较低。 3“.特定评估”：这种评估是房地产交易管理部门， ...
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正常土地市场价格进行评估。 地价评估由市、县国土资源管理部门或其所属事业单位组织进行，根据需要也可以委托具有土地估价资质的土地或不动产评估机构进行。 他附着物的产权证明； ( 4）原土地使用权人有效身份证明文件； ( 5）共有房地产，应提供共有人书面同意的意见 ( 6） 法律、法规、行政规定明确应提交 ...
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，也可以委托持有房屋拆迁资格证书的拆迁单位实施拆迁。? 城市建设拆迁管理部门和临时性机构不得作为拆迁人，也不得作为拆迁单位接受委托实施拆迁。? 第十四条拆迁人委托 内的被拆迁房屋，按照区位、结构、用途等分类进行的房地产市场平均价格的评估。? 分户评估是指评估机构对被拆迁房屋，按户根据房屋的区位、用途、 ...
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健全，有关部门之间的配合不力。我国现有的房地产评估机构评估人员的素质难以适应税收征管的需要，主要表现为不同的评估机构并存，各自为政，管理松散。现在我国有三 的免税额不同，不能切实考虑其实际税负的公平性。其次，如此征收将导致高档商品房价格的上涨。既然第一套房免物业税，购房者在选择其第一套房时将倾向于高档 ...
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的融资中介、创投机构和投资理论都在向融资各方传达所谓投资项目价值评估和分析的重要性和科学方法是必要的和极其重要的，特别是对于房地产项目，几乎所有 计算公式为： 工程量现值 = 工程现状造价 - 未付工程款项 这类项目的谈判过程及谈判价格的确定还存在较大的不确定性和风险因素，对于如何准确调查项目的投入和 ...
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