房延期，需要开发商自己承担违约责任。对于第三人原因导致的交房延期，根据合同相对性原则，开发商亦应当向购房人承担违约责任，事后，可以向第三人追偿 损失作为标准。 2）没有约定的，可以参照同地段同类房屋租金标准作为赔偿标准。 根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条 ...
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三十二条第三款第（五）项的规定处理。第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款 共同还贷的一半。在将按揭房屋认定为一方所有的基础上，未还债务也应由其继续承担，这样处理不仅易于操作，也符合法律规定的合同相对性原理。婚前一方与银行签订 ...
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时，情形较为复杂。三人关系的不当得利，不仅与物权变动关系密切，而且，涉及到合同相对性原理以及第三人的保护问题。不仅是实质的正义观念影响到三人关系不当得利 )后将房屋的所有权转登一记转移于乙的名下，而后乙再行将房屋所有权登记转移于甲的名下。若乙丙的买卖合同无效，依德国法系物权行为的抽象原则，合同虽然无效 ...
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三十二条第三款第（五）项的规定处理。 第十条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款 共同还贷的一半。在将按揭房屋认定为一方所有的基础上，未还债务也应由其继续承担，这样处理不仅易于操作，也符合法律规定的合同相对性原理。婚前一方与银行 ...
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三十二条第三款第（五）项的规定处理。 第十条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款 共同还贷的一半。在将按揭房屋认定为一方所有的基础上，未还债务也应由其继续承担，这样处理不仅易于操作，也符合法律规定的合同相对性原理。婚前一方与银行 ...
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维修合格后方可结算”，请问发包方的要求是否有法律依据？ 再请问，发包方以部分房屋出现漏水等质量问题为由不予结算属于对结算报告提出的异议吗？ 174.该施工合同 合同纠纷中，即使存在多次转包、违法分包的情形，亦应坚持合同相对性原理，只有在法律、行政法规有特别规定的情形才准许突破。只有在法律明确规定或者 ...
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份额时，其他共有人在同等条件下享有优先购买权。因此，乙享有对该两间房屋的优先购买权。最高人民法院《关于贯彻执行〈民法通则〉若干问题的意见》第一百一 该电视机。但甲和丙之间订立了买卖合同，丙作为债权人只能向甲（债务人）请求履行债务或承担违约责任。即债权具有相对性，只能在合同当事人之间发生效力。 四、物权 ...
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无据；乙原就该物对甲所享有的交付请求权，已变为违约赔偿请求权。 根据合同相对性原则，乙、丙之间既无债权关系，也无物权关系，乙自然无权就物 在物权法中创设居住权，将面临如下问题： 在设定居住权之房屋买卖的场合，居住权人能否主张优先权？居住权能否对抗房屋共有人？当抵押权设定后能否再设定居住权，或居住权设定 ...
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约定，职工再行出卖房屋，只能卖给单位，不能卖给他人的房屋买卖合同就是买回合同，出卖人享有买回权。[1]笔者认为，这是论者对买回合同及由此形成的买回权的错误 ，如果买回权的客体为动产，则基于买回权为债权的属性，为保护交易安全，基于债权相对性的特点，该种类型的买回权不得对抗善意第三人，但应对抗恶意第三人。 ...
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无据；乙原就该物对甲所享有的交付请求权，已变为违约赔偿请求权。 根据合同相对性原则，乙、丙之间既无债权关系，也无物权关系，乙自然无权就物 在物权法中创设居住权，将面临如下问题： 在设定居住权之房屋买卖的场合，居住权人能否主张优先权？居住权能否对抗房屋共有人？当抵押权设定后能否再设定居住权，或居住权设定 ...
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