本着实事求是的原则,采取积极有效的措施,切实解决城市房屋拆迁中久拖不决的遗留问题。对拆迁范围内产权性质为住宅,但已依法取得营业执照经营性用房的补偿,各地可根据其经营情况、经营年限及纳税等实际情况给予适当补偿。对拆迁范围内由于历史原因造成的手续不全房屋,应依据现行有关法律法规 ...
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限制政策，否则买卖合同即使有效，但仍然无法办理房屋产权过户。例如部分安置房属于经济适用房，假如买方自身不满足经济适用房购买条件，或者卖方不满足取得安置房后转让的最低年限规定，将无法办理房产过户手续，或者可能需要补交大额费用(如土地出让金)后才可办理。二是，买卖、过户 ...
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留份的遗产份额依据继承开始时城镇居民人均消费性支出、农村居民人均生活消费支出计算。年限根据双缺乏继承人的年龄和实际需要确定，但最高不超过其应继份。 2.既符合 居住的房屋，在我身后留给爱人张某某居住，待张某某过世后，房屋产权赠给二女儿晋某，希望晋某能够照顾好妈妈的晚年生活，不要与哥哥因其他遗产而生矛盾 ...
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是，预售商品房的证照，如： 1、是否具备国有土地使用权、国有土地使用权证的年限多少； 2、待售的项目是否具备建设用地规划许可证； 3、是否具备建设工程 ，导致购房者可能面临着在支付了定金及购房款后无法实际获得该房屋产权的风险； 3、因认购的房屋存在他项权利限制，如开发商的抵押权人不解除抵押或者开发商未 ...
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所有，是一次性的执行措施。如将开发商未交付的被执行人房屋所有权直接进行控制并要求房产部门协助配合办理产权登记。二是提取收益。指将属于被执行人的物权交由他人 管理权。四是折价抵债。申请人直接行使属于被执行人的物权，如申请人使用被执行人的房屋一定年限折抵债务，实质上是以租金抵债务。 物权的执行有度，更应 ...
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的流程也比较复杂，选择卖给子女的方式还是比较不错的,比较省钱。但由于受房屋面积，居住年限，首套、二套、多套等的限制。如果在将房子卖给子女的过程 很高，应慎重考虑。 房产继承中最常见的纠纷就是由于很多人没有事先立遗嘱，导致房屋的产权分割上存在很多的问题，不少人为了房子，闹上法庭。 此外 还有很多人选择把 ...
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四条内容： 工程质量监督部门核验的质量等级； 地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内承担保修； 正常使用情况下各部位、部件保修内容与保养期； 用房保修的单位 种，一种是通常所说的“大产证”，即房产商首先要取得的产权证，是房产商拥有房屋产权的证明，这只能由房产商来办理。 l 另一种称为“小产证”，即每个 ...
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随着使用而折旧，而土地的价值会持续上升。物权法规定住宅的建设用地使用权到期后自动续期，意味着这个权利不受出让年限的限制，可以视为永久的权利，这就使建设用地使用权几乎具备了所有权的全部权能。目前人们只看重房屋产权，忽视建设用地使用权的现象，很快就会改变。当业主把 ...
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不能超过65岁，女性不能超过60岁。选择相对年轻的一方，可以获得更长的贷款年限，降低还款压力。4、看政策：现在很多城市限购限贷，对本市、非本市居民购房 以及贷款利率都有所不同，买房时这点也要考虑进去。误区三、主贷人占有更多份额房屋产权是不是主贷人，与房产所占份额并没有关系。婚后共同买房属于夫妻共同财产 ...
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小产权房在使用中如果遇到国家征收，买受人很难得到相应的拆迁补偿。如果房屋是第一类小产权房，补偿受益人是农村集体组织；如果是第二类小产权 协商等方式取得的荒地等集体或者国有土地承包经营权也可作为物权设定抵押权，但抵押年限不得超过承包经营期限。 8.2.5 抵押物价值 设定抵押权时，抵押物的价值由抵押人和 ...
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