，在欠缺处分权的条件下订立了以该房屋为标的的买卖合同，该转卖合同的效力如何？值得探讨。该问题涉及无权处分和未来物买卖。关于无权处分， ？rei？venditaeoetetraditae）。22如《德国民法典》第986条规定：“占有人或将占有权让与占有人的间接占有人，对所有人有权进行占有的，占有人可以 ...
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，为什么同样是移转占有，其法律效力却有移转所有权、移转使用权、移转占有权之区别。人们可以说法律效力上的这些区别是因为移转占有行为所依据的原因行为 理论，承认物权行为是独立于债权行为的一类法律行为，即可彻底解决上述问题，按照物权行为理论，房屋买卖可划分为债权行为阶段和物权行为阶段。债权行为指双方订立房屋 ...
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，最后提出了完善我国物权法体系的设想。物权法规范在于解决社会中财产的归属和利用问题，决定着社会经济结构的全貌。现阶段，与我国有计划商品经济发展相适应的初步的 目的在于保护他物权有效地行使，从而促进财产的动态利用。占有以占有事实为基础，占有权与物权的基础不同，故被称为类物权。为促进财产的合理流载及高效 ...
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背信现象的大量发生。3其实，1999年最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（一）》第9条规定：“依照合同法第四十四条第二款的规定， 这种交付在房屋买卖中，不能引起物权变动。当然，银建公司占有标的房屋即对该房屋享有合法的占有权，如果第三人侵害其占有，则其可以基于占有之诉请求保护。 ...
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不当得利不无恰当，但是，因为被告并未取得该母猪的所有权，返还原告的应为母猪的占有权，是母猪的原物。唯在母猪被他人善意取得或不存在情况下才能要求折价返还 权益上获取利益，其获利就属有“原因”，不发生不当得利的问题。例如，任何人都可以从外部欣赏他人房屋或拍照，甚至在德国和英国已通过判例确认了专业摄影师享有 ...
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水平，相比现代各国刑法，已是明显滞后。实践要求刑法学界不能再忽视此问题，必须注重加强对不动产所有权的刑法保护。「关键词」不动产所有权/刑事立法/权利保护「 越来越多地呈现分离状态，如国家、集体和单位、个人之间在土地、房屋等不动产所有权、占有权、使用权上的分离、交叉、重合。同时，市场经济又直接表现为商品 ...
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正确认识的共同体利益，例如和平的社会秩序的维护，人类尊严和名誉的保护，占有权、财产权和从事法律行为的权利，教育和文化、经济和环境的条件和促进， 辞典》第1368页，法律出版社2003年版。 [29] 胡锦光著《中国宪法问题研究》第170页，新华出版社1998年版。 [30] 关于公益之间是否会发生冲突 ...
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1.宅基地使用权包括哪些内容？答：（1）占有权。宅基地使用权人对其依法申请批准取得的宅基地享有独占的权利，任何组织、个人不得非法侵占或擅自使用。 （ 买卖双方在履行过程中出现争议就会酿成纠纷。（2）利益驱动，背信弃义一旦房屋遇到征地拆迁问题，面对巨大的经济利益，很多卖方会禁不住诱惑，想方设法的收回房屋 ...
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1.宅基地使用权包括哪些内容？ 答：（1）占有权。宅基地使用权人对其依法申请批准取得的宅基地享有独占的权利，任何组织、个人不得非法侵占或擅自使用。 买卖双方在履行过程中出现争议就会酿成纠纷。 （2）利益驱动，背信弃义 一旦房屋遇到征地拆迁问题，面对巨大的经济利益，很多卖方会禁不住诱惑，想方设法的收回 ...
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在北京举行的全国国土资源工作会议闭幕时讲话指出，要及时发现、有效遏制苗头性和倾向性问题。今年国土资源部将要重点打好六场硬仗。其中，要重点清理小产权房和高尔夫 能接受，即可成交。按照市场价购得住宅的房主，也就拥有了住宅的各项支配权利，也就是拥有了房屋、住宅的占有权、使用权、收益权和处分权。在这里，房屋的 ...
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