证书是权利人享有该不动产物权的证明。如果夫妻将购买的房屋登记在未成年子女名下，那就意味着将购买的房屋赠与未成年人，离婚时应作为未成年人的财产处理，夫妻双方 。实际生活中，夫妻双方共同出资购买房屋后，可能基于各种因素的考虑而将房屋产权登记在未成年子女名下，但这并不意味着夫妻的真实意思是使未成年子女成为该 ...
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； 5、抵押合同； 6、抵押物的产权证明（包括《国有土地使用权证》、《房屋所有权证书》）； 7、如果抵押物属于合资企业或股份公司拥有，应有董事会同意抵押的决议 登记需要几天时间现在办理房产抵押登记需要10个工作日。《房屋登记办法》第二十三条自受理登记申请之日起，房屋登记机构应当于下列时限内，将申请登记 ...
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将其分为标的物权利转移和标的物交付分别论述。依据物权法第九条关于不动产物权登记生效，以及第二十三条关于动产物权的设立和转让生效时间的规定，不动产物权因登记 买受人自然取代出卖人而享有相应的权利义务，无需也无法完成实物交付，出卖人协助买受人完成房屋登记手续，即履行完毕买卖合同的义务，不再承担进行房屋实物 ...
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意见认为：段某与孙某签订的《集资建房转让协议》有效。虽然不动产权权属证书登记权利人是名义上的权利人，但根据最高人民法院《关于适用中华人民共和国若干问题的解释》 中，在《集资建房转让协议》签订及段某交付房产证及房屋钥匙之后，涉案房屋已实际交付孙某使用，虽然房屋登记在段某的名下，但是按照《物权法》的规定， ...
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房过户过户需要提供资料主要有：房屋所有权证、买卖双方身份证明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约以及其他房屋登记机构认为有必要提供的资料等。 商品房过户1。买卖双方先签订正规的商品房买卖合同。(里面详细写好违约责任、房屋面积、地理位置、价钱。。。)交付卖方定金。(自己感觉合理就可以)首付( ...
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→发证三、办理时限： 自受理次日起1个工作日四、收费依据及标准： 1、房屋登记管理中心：发改价格【2008】924号登记费：住房80元/套；非住房 需提交营业执照原件，核对原件后收加盖公章的复印件一份。 5、申请最高额抵押权变更登记的，还应当提交最高额抵押权担保的债权尚未确定的证明材料。因最高债权额、 ...
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、共有、赠与、抵押、婚姻、继承等民事法律关系无效或者应当撤销为由，对房屋登记行为提起行政诉讼的，人民法院应当告知当事人先行解决民事争议……”的规定，原告为了妥善处理 也无从存在，属于行政诉讼法中具体行政行为证据不足的情形。因此，撤销被告的房屋他项权证并令其将原告的房产证予以返还，是符合上述司法解释规定 ...
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无效或者依法撤销。我们认为，行政诉讼不宜受理此类案件。主要理由如下。第一，房屋登记的行政争议只是一个表面形式，其实质完全是民事争议。而行政诉讼无法解决 无法得到实质性解决。第二，民事争议通过民事诉讼解决之后，就没有必要再就房屋登记行为提起行政诉讼。如果基础民事行为不成立、可撤销或者无效，可以通过民事 ...
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预告登记房产的处分包括两层涵义：第一，当事人按照法律文书的要求，申请将预告登记房产过户到申请执行人名下；第二，申请执行人系被执行人的普通金钱债权人，法院将预告 中的救济 第一，房产所有人为被执行人，在房产被查封期间，预告登记权人依照约定申请房产变更登记，但按照房屋登记办法第二十二条第（六）项规定，房屋 ...
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三分之一的产权，必须就该主张提供确实而充分的证据加以证明。但原告对于凯旋路房屋动拆迁安置补偿情况，以及原告具体动迁利益的事实，并无提供证据予以证明。庭审中， 了凯旋路房屋动拆迁的全部过程，故应当知晓动拆迁安置的具体情况，在系争房屋登记于被告吴某某名下已近10年的情况下，原告李某主张对系争房屋享有三分之 ...
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